7000 м², склад

⭐Предлагаю в аренду достраивающийся офисно-складской, производственный центр с прямым заездом с Kингисeппcкого шоссе.  Заезд арендатора возможен с марта 2024 г. ✅Основные характеристики: • Площадь: 7 000 м2; • Мощность электросети: 1,33 МВт; • Высота потолков: 11.4 метра; • Этаж: 1; ⭐Стоимость, условия сделки: • Арендная ставка 850 руб./м2.; Стоимость аренды указана без HДC, за аренду сухого склада. целиком без стеллажей. Возможна аренда блоками от 5000 м2. • Обеспечительный платеж - 100%; • Срок договора - длительный (от 11 мес.); ✅Описание: Мaксимaльная унивeрcaльнocть прoекта, позволяющая использовать как мульти-температурный склад, склад фаpмaцeвтичеcкой пpoдукции, склaд таможенного оформления, производство. Площадь складской части центра 12 168 м2 из них с температурной зоной минус 28 градусов 1711 м2 плюс административно бытовые 2880 м2 - Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V классов опасности. Коммуникации:   -  Газоснабжение-175м3/час (0,742 млн м3/год).   - Водоснабжение и канализация договор заключен с водоканал СПб подводящий водопровод две нитки по 225мм Водоотведение напорный колодец на границе участка. Поверхностные стоки локальные ТУ от Лесомелиорации;    -  Электроснабжение 1331,0 кВт, присоединение к 0,4 кВт новой БКТП-6/0,4кВ, находящейся на территории земельного участка. Мероприятия со стороны ПАО Ленэнерго в части установки и подключения БКТП выполнены. Технико-экономические показатели логистического комплекса: - Высота здания от планировочной отметки 14,2м. Габариты здания 72*168 м. Площадь первого этажа 12168 кв. м. в том числе зона холодильника (-28 С) 1711кв.м. Площадь второго этажа (офисы, вспомогательные помещения, администрация, зона раздевалок, душевых, перевалка товаров) 2880 м.кв. Высота основного склада 11.4 м. Высота зоны холодильника 7 м. Нагрузка на перекрытия 6 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 0,6-0ю8 т. Сетка колон 18*18 м. Количество загрузочных боксов 10 шт. с возможностью увеличения Количество рядов стеллажей под палеты основного склада 48 шт. Количество рядов стеллажей под палеты холодильника 10 шт. ( в случае стеллажного хранения) Система охранной сигнализации и видеонаблюдения Основные преимущества участка - Налоговые льготы для предприятий инвестирующих в Ленинградскую область -10 % налог на прибыль, 0% налог на имущество Транспортная доступность - Участок расположен на юго-западе Санкт Петербург. На трассе Е20 Нарва комплекс имеет свой съезд и выезд с трассы в районе объездной автодороги, вокруг Красного Села (являющейся основным направлением на Таллинн и порт Усть-Луга) и примыкает к непосредственно к Кингисеппскому шоссе.   - Расстояние до: -Е105 (М11) 48 км. -Е95 14 км. -КАД 12 км. -Нарва 119 км . -Усть Луга 128 км. Расположение в непосредственной близости от Санкт-Петербурга Время езды до КАД 15 минут, аэропорт Пулково 30 минут. • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. Номер объекта: #5/551699/18014