1500 м², участок коммерческого назначения

⭐Предлагаем в продажу Здание с земельным участком на Малоохтинской набережной 49 лит.А. ✅Основные характеристики: • Площадь: 287,6 м2, Земельный участок 1515 м2; • Мощность электросети: 70 кВт; • Этаж: 1; • В 10 минутах от метро Новочеркасская; ⭐Стоимость, условия сделки: • Ежемесячный арендный платеж за здание и земельный участок 235.500 рублей с НДС; • Приватизация возможна через 2,5 года, с 01.07.2026; • Срок договора - длительный (от 11 мес.); ✅Описание:    Переуступка прав аренды отдельно стоящего здания на Малоохтинской набережной у банка Санкт-Петербург.    Переуступка прав аренды С ВЫКУПОМ от КИО (КУГИ) отдельно стоящего здания: Малоохтинский проспект, дом 49, литера А. Площадь здания 287,6 кв.м. Площадь земельного участка 1515 кв.м. Ежемесячный арендный платеж за здание и земельный участок 235.500 рублей с НДС    Приватизация возможна через 2,5 года, с 01.07.2026 г. Предварительная стоимость выкупа по расчету ПИБ ГУИОН составляет 170.000 рублей с метра здания. Выкуп осуществляется с возможностью оформления рассрочки на 5 лет. После выкупа здания, возможно выкуп земельного участка после проведения работ по межеванию и корректировке ППТ. Здание подключено ко всем видам коммунальных услуг. Электрическая мощность 70 кВт. В настоящий момент практически согласован проект капитального ремонта здания с КГИОП и КГА. Уже получено разрешение на установку шлагбаума для ограничения въезда посторонних на территорию. Представленные эскизы составлялись для предварительных согласований. Предвкушая вопросы потенциальных девелоперов: снести и построить другое здание на этом земельном участке не получится, ввиду градостроительных ограничений. Возможна пристройка веранды для общепита или построить здание близнец. • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/552273/18014