170 м², готовый бизнес

⭐Предлагаю в продажу автосервис. Готовый арендный бизнес. Срок окупаемости 3 года. ✅Основные характеристики: • Площадь: 170 м2; • Мощность электросети: 30 кВт (возможно увеличение на 60 кВт); • Высота потолков: 5,5 метра; • Этаж: 1; • Не капитальное строение. Регистрации не требует. ⭐Стоимость, условия сделки: • Цена продажи: 7 500 000 рублей; ​​​​​​​ • Месячный арендный платеж арендатора 200 000 руб/мес + индексация 10% ежегодная!    Срок договора 11 месяцев; Арендатор сделал дорогостоящий ремонт, вложив около 5 млн. рублей; • Аренда земли 65 000 руб/мес. Срок договора 4 года с пролонгацией; Арендуется земля на протяжении 15 лет. Продаваться не планируется! ✅Описание:Здание металлокаркас + сэндвич панели, заведено электричество, установлены роллетные ворота. Участок позволяет строительство еще двух боксов, либо офиса. Имеются свои парковочные места, свободный въезд 24 часа. Здание в собственности (по нормативам - временное сооружение не требующее регистрации), земля в долгосрочной аренде от юр. компании (арендовывается на протяжении 15 лет). В здании находится действующий автосервис(арендатор), арендатор остается с новым собственником. В данной локации находятся несколько автосервисов, шиномонтаж, мойка, детейлинг. • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельный заезд с улицы Замшина; • Новое строение. Вода привозная (еврокубы), канализация локальная (септик); • Полы обеспыленные. Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/552600/18014