95,6 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу коммерческое помещение в современном многопрофильном медицинском центре Smart Светлановский 95,55 м2. ✅Основные характеристики: • Площадь: 95,55 м2; • Мощность электросети: 95 кВт, возможность увеличения кВт(за счет будущего собственника); • Высота потолков: 3.3 м; • Этаж: 3; • В 10 минутах от метро Академическая на автомобиле; • Гибкая планировка. ⭐Стоимость, условия сделки: ​​​​​​​• Арендный доход - 162 435 руб/мес; • Ежегодная индексация 5%. • Цена объекта - 20 065 500 рублей (210 000 руб/м2), скидка 955 500 рублей; • Окупаемость 8,5 лет с момента запуска; • При перепродаже после сдачи объекта стоимость будет составлять - 290 000 руб/м2, прибыль составит 7 644 000 рублей; • Арендатор - ДЦ Классики; ✅Описание: • Здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком; • Отдельный вход; • Витражное остекление в пол; • Новое помещение; • Подъезд к зданию, предусмотренный для грузового траспорта; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. • Объект SMART Светлановский (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А) • Назначение свободное в том числе под: магазин,офис, медицину и иные услуги; • Возможно медицинское лицензирование; • Социальная инфраструктура в комплексе - Филиал городской детской стоматологической поликлиники №3; • Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/553078/18014