93,4 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу коммерческое помещение в современном многопрофильном медицинском центре Smart Светлановский 93,44 м2. ✅Основные характеристики: • Площадь: 93,44 м2; • Мощность электросети: 93 кВт с возможностью увеличения; • Высота потолков: 3,3 м; • Этаж: 3; • В 10 минутах от метро Академическая; ⭐Стоимость, условия сделки: ​​​​​​​​​​​​​​• Арендный доход - 186 880 руб/мес; • Цена объекта - 17 753 600 рублей (190 000 руб/м2), скидка 1 868 800 рублей; • Окупаемость 7,9 лет с момента запуска; • При перепродаже после сдачи объекта будет стоить - 288 000 руб/м2, прибыль составит 9 157 120 рублей; ✅Описание: • Здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком; • Отдельный вход; • Подземный паркинг с отоплением; • Витражное остекление в пол; • Новое помещение; • Подъезд к зданию, предусмотренный для грузового траспорта; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность; ​​​​​​​• Объект SMART Светлановский (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А) • Назначение свободное в том числе под: магазин,офис, медицину и иные услуги; • Возможно медицинское лицензирование; • Социальная инфраструктура в комплексе - Филиал городской детской стоматологической поликлиники №3; • Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/553079/18014