101,5 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу видовое коммерческое помещение в современном многопрофильном медицинском центре Smart Светлановский  101,49 м2 с арендатором. ✅Основные характеристики: • Площадь: 101,49 м2; • Мощность электросети:100 кВт, возможность увеличения кВт(за счет будущего собственника); • Высота потолков: 3.3 м; • Этаж: 5; • В 10 минутах от метро Академическая на автомобиле; ⭐Стоимость, условия сделки: ​​​​​​​• Арендный доход - 202 980 руб/мес; ​​​​​​​• Индексация ежегодная 5%. • Цена объекта - 18 268 200 рублей (180 000 руб/м2); • Окупаемость 7,5 лет с момента запуска; • 100% оплата , прямая рассрочка от застройщика, первый взнос: 9 134 100 руб + 3 месяца по 3 044 700 руб. • Подписан договор оферты, ИП: оказание медицинских услуг (Физиотерапия); ✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Кабинетный тип планировки правильной формы; • Доступно лицензирование; • Витражное остекление с выходом на Светлановский пр; • Новое помещение; • Подземный паркинг с отоплением; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. • Здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком; • Объект SMART Светлановский (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А); • Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/553080/18014