576 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу новый склад с арендатором⭐ ⭐⭐ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА ⭐⭐ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЕЕ 10 ЛЕТ⭐⭐СКЛАД НАХОДИТСЯ В 2КМ ОТ КАД ⭐ЮГ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ⭐ВСЕ ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ ​​​​​​​  ✅Основные характеристики: • Площадь: 576м2(офисное помещение 36м2); • Участок 10 соток в собственности,ровный,без перепадов,снят слой грунта,обратная засыпка,геотекстиль,песок,щебень,сделана отсыпка и утрамбовка асфальтной крошкой. • Мощность электросети: 150кВт(можно увеличить); • Высота потолков:6м; • Этаж: 1; • Отопление: автономное; ​​​​ ⭐Стоимость, условия сделки: • Стоимость 46 000 000 рублей; • Продажа с НДС • Пoдпиcан договор с надежным арендатором на 11 месяцев. • Арендная ставка -374 700 руб./мес.+ Электричество; • Индексация ежегодная 8%; • Окупаемость менее 10 лет ✅Описание: • Зданиe зaрегиcтpированo,пpисвоенa кaдaстpoвaя cтоимость.; • Обшит сэндвич панелями ПИР, стена 100 мм, кровля 120 мм • Пол-плита с топингом 200 мм, нагрузка 5000 т/м • Система отопления Вулкан+ электрокотел. • Проведен свет по всему периметру склада+ розетки. • Проведена пожарная сигнализация. • Сделано офисное помещение 36м2. • Сделана так же раздевалка,место отдыха для сотрудников. • Установлен туалет/раковина/душ/бойлер. • Сделана скважина. • Установлена станция глубокой очистки сточных вод. • По периметру склада установлены окна,что дает дополнительное освещение Номер объекта: #5/553459/18014