Фотография | Описание | Последняя цена | Дата снятия |
---|---|---|---|
Продажа 874 м² 1 этаж | 240 млн ₽ 274 600 ₽ м² | В продаже В экспозиции 314 д. |
Продажа торгового помещения с арендатором "Пятерочка", расположенного на 1-й линии домов по ул. Большой Академической. Общая площадь - 874 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, на пересечении улиц Большая Академическая и Зои и Александра Космодемьянских. Отдельный вход. Витринные окна. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Стоимость продажи - 240 000 000 руб. Арендатор - магазин "Пятёрочка" - Договор аренды до 28.09.2034 года - Текущая аренда: 1 301 647,5 руб./месяц или (8% от РТО) что больше - Средний (2022-2023 гг) совокупный арендный поток – 1 817 000 руб./месяц - Ежегодная индексация 5% - Магазин имеет стабильную выручку, что позволяет делать вывод о устойчивости торговой точки, - МАП - 1 301 647,5 руб., - ГАП - 15 619 764 руб. Доходность 9% годовых, окупаемость 11 летНомер объекта: #5/556398/10777