675 м², торговое помещение

Отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами площадью 675 кв.м на земельном участке площадью 11 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Дачная улица, 91. Характеристики и преимущества: - одноэтажное здание на земельном участке площадью 11 соток Объект с арендаторами: - супермаркет Магнит площадью 516 кв.м, минимальная плата 450.000 рублей или 5,5 от РТО (свыше 7.000.000 рублей) Субаренда общей площадью 170 кв.м: - Пивной магазин, арендная плата 50.000 рублей - Белорусский продукт, арендная плата 50.000 рублей - аптека Апрель, арендная плат 60.000 рублей  - бщий арендный поток на сегодняшний день 610.000 рублей, потенциальный 750.000 рублей Быстрый срок окупаемости - объект введен в экспооатацию в Октябре 2022 года - 1-я линия, стрит-ритейл, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик  - своя зона парковки на 20 м/мест  - высота потолков 4.5м - система приточно-вытяжной вентиляции  - разрешенная мощность 80 кВт, напряжение 380В - пожарная и охранная сигнализация - все коммуникации - вблизи располагается школа, супермаркет Пятерочка, поликлиника  ------------------------------------------------------------------------------------ По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------------------------------------------ Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #5/549120/17649