137,7 сотки, участок коммерческого назначения

Код объекта: 537207. Предлагается к продаже земельный участок 1,38 Га. Данное предложение несет в себе готовое, спроектированное решение, с необходимой документацией, с возможностью технических изменений и корректировок. Проект прошел все согласования и гос.экпертизу. Выгодное расположение участка между Шуйским и Соломенским Шоссе, хорошие подъездные пути, делают его привлекательным для реализации любого проекта. Дорога в данный момент грунтовая, в среднесрочной перспективе будет заасфальтирована. Разрешенное использование земли: Земли под объектами торговли. Участок состоит из: 1.Основной участок 756 кв.м (Находится в аренде на 49 лет.) 10:01:090101:089 2.Дополнительный участок 504 кв.м. (Находится в аренде на 3 года.) 10:01:0090101:340 3.Дополнительный участок 708 кв.м. (Находится в аренде на 3 года.) 10:01:0090101:339 4.Дополнительный участок (Находится в аренде на 3 года.) 10:01:0090101:343 - Площадь застройки участка 385 кв.м. Коммуникации: 1.Газ - центральный. 2.Централизованное городское холодное водоснабжение. 3.Электричество 460 кВт. 4.Центральная городская канализация. В настоящий момент, на данном участке земли проектом предусмотрено строительство здания общей площадью 6392 кв.м. Из них 5300 кв.м. это торговая площадь, остальная офисная. Тех. характеристики здания по проекту: 1.Площадь здания 6392 кв.м. 2.Размеры здания 48м х110м, высота – 6 м, пролет – 24 метра. 3.Бетонные полы с топинговым покрытием. 4.Окна по обоим сторонам здания, во всю длину высотой 1м. 5.Зона погрузки/разгрузки 5 терминалов. 6.Благоустроенная территория, асфальтовое покрытие под автомобили нагрузкой 20 т. Возможны любые изменения проекта под конкретные задачи. Визуализацию/концепцию здания можно посмотреть в конце галереи, крайняя фотография. Любая формы оплаты, полное и платное сопровождение сделки!