155 м² дом, 4,5 сотки участок

Объект №1317. Продам шикарный дом 155 кв.м. на участке 4,7 сотки с качественным дизайнерским РЕМОНТОМ , с благоустроенной территорией в г. Севастополь, СНТ Дионис ИНФРАСТРУКТУРА Остановка общественного транспорта в 800 м (10 минут пешком), где ходит большое количество маршрутов: автобусы 2, 3, 14, 17, 20, 22, 24, 35, 79, 102, 105, 400, маршрутки 20, 25, 26. В пешей доступности Торговый центр Sea Mall, продуктовый и вещевой рынки 5-й км Балаклавского шоссе. Средняя общеобразовательная школа № 38 имени Н. В. Челнокова и средняя общеобразовательная школа № 48 на расстоянии 3 км; детский больничный комплекс (детская больница/поликлиника №5 и роддом №2) на расстоянии 2 км; детские сады (детский сад № 127 на расстоянии 3,5 км, детский сад/логопеды "Совушка" на расстоянии 2,5 км). До красивейшего пляжа Севастополя - Яшмового - 10 минут на машине. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Дом строился не на продажу, поэтому построен он с соблюдением всех требований строительных норм, с использованием высококачественных материалов по оригинальному проекту и предназначен для круглогодичного проживания. Сейсмоустойчивый ленточный фундамент + монолитная плита, Ж\б каркас, плиты перекрытия, Дом построен основательно, материал стен природный экологичный материал - альминский блок (инкерманский известняк) , толщина стен 60 см Фасад утеплен пенопластом 150 мм, оштукатурен, отделка фасада – короед + декоративная плитка Кровля качественная металлочерепица, утеплена минватой 150 мм, гидропаробарьер , паробарьер Установлены большие энергосберегающие окна , не выпускают тепло изнутри и не пропускают холод и жар от солнца снаружи. По периметру окон сделан тепловой контур, поэтому Вас никогда не будут беспокоить запотевшие окна. Кухня оборудована современным, функциональным кухонным гарнитуром , предусмотрены места для остальной бытовой техники, что существенно облегчит труд хозяйки, также установлен современный стильный действующий камин В полностью оборудованных ванных комнатах установлена сантехника престижного производителя, ПЛАНИРОВКА Дом состоит из трех жилых этажей и эксплуатируемой кровли 1 этаж - прихожая 12 м2, - гардеробная 12 м2, - котельная 3.5 м2, - гостевая комната с отдельным входом и раковиной 19 м2. 2 этаж - большая комната , которая совмещает в себе каминный зал, столовую и зону отдыха 33.5 м2, где установлен современный стильный действующий камин - два раздельных сан узла 4 м2 и 1.5 м2 , - кухня 10 м2 с выходом на прекрасную террасу 26 м2, на которой можно прекрасно проводить вечера или принимать солнечные ванны. 3 этаж - три изолированные комнаты 9 м2 ; 7 м2 ; 12 м2 - сан узел 1.5 м2 холл 18.2 м2. 4 этаж используется для хранения вещей. КОММУНИКАЦИИ - Водоснабжение - городское , вода заведена в дом. - Электричество 15 кВт, 3 фазы - Горячее водоснабжение - бойлер на 150 л - Отопление - установлен электрокотел, который позволяет регулировать температуру в доме, в зависимости от погодных условий , можно использовать и камин, который отапливает весь дом. - В каждой комнате установлены кондиционеры. - Канализация - септик - Проведен высокоскоростной интернет и ТV. УЧАСТОК 4.7 сот , ровный, прямоугольный Дом со всех сторон огорожен забором из камня с воротами и калиткой , подъезд к дому с двух улиц Облагорожена придомовая территория: выполнена планировка двора, выложена декоративная тротуарная плитка , завезена плодородная земля. На территории участка растут плодовые деревья и кусты, высажены декоративные растения, овощи, хвойные растения. По периметру организованно освещение промышленными прожекторами с датчиками движения. Оборудована зона отдыха с печью - барбекю с мангалом и тандыром На территории находится беседка, установлено много игровых и спортивных зон для детей,, выполнены навесы, на участке имеется мастерская ( подведено 380 в ), вольер для собак.. Живописное место, чистый воздух подойдут для комфортного проживания большой семьи , прекрасный вид из окон спален с потрясающими закатами!!! Капитальный дом 2021 года постройки введен в эксплуатацию и полностью готов к проживанию Дом создан для большой семьи, пространства очень много, в том числе и на участке Документы РФ на участок и жилой дом готовы к прямой продаже. Прописка!!!!! Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Звоните! С удовольствием организую показ.