274 м² дом, 6,7 сотки участок

Объект №1604. Продам новый двухэтажный пятикомнатный жилой дом 274 кв.м. на ВИДОВОМ участке ИЖС 6,7 сот в ЭЛИТНОМ коттеджном поселке "Сосновый бор" (" Правой Гераклея ") в Гагаринском районе г. Севастополя на ул. Романтиков ✅ ИНФРАСТРУКТУРА Очень удачное расположение и транспортная развязка ( Камышовое шоссе до Ялтинского кольца, Балаклаву) 5 минут пешком до остановки общественного транспорта (автобусные маршруты №3, 24, 35, 79), , ходят школьные автобусы. Рядом Фиолентовское кольцо. До ТЦ Метро и школы Экотех 10 минут пешком. В 10-ти минутах езды на автомобиле:школы (№23 ,№37), детские сады (№112,15), супермаркеты Муссон, Novus", строительные супермаркеты "Добрострой, Уют Центр", аптеки, кафе и рестораны В 15-ти минутах центр города. Но при этом вы будете находиться в тихом уединенном месте. Участок выходит на широкую асфальтированную улицу. Удобные подъездные пути. В 7 минутах езды пляж Автобат (галечный пляж с чистейшим морем с удобным спуском в виде железной лестницы, с которой без приложения усилий сможет спуститься и подняться даже малолетний ребенок!). ✅ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Дом предназначен для круглогодичного проживания. Сейсмоустойчивый ленточный фундамент + монолитная плита, Ж\б каркас, плиты перекрытия, стены в 70 см!!!!!!!!!!!!!!. Дом построен основательно, материал стен природный экологичный материал, Инкерманские блоки и ракушняк. Кровля мягкая черепица. Фасад утеплен: первый этаж - минеральная вата, второй этаж - пенопласт и оштукатурен Высота помещений 2.9 метра ✅ ПЛАНИРОВКА дома выполнена в двух уровнях. Интересная планировка с помещениями в пролетах - надо видеть в живую!!!! 1 этаж - просторная кухня - столовая 31.6 м. кв, - гостевая 20 м. кв, - коридор 6 м. кв - огромный совмещенный санузел 16 м. кв - кабинет 9.5 м. кв 2 этаж - 3 изолированные комнаты 33 м. кв . , 18 м. кв и 16 м. кв с панорамным видом на город и море - гардеробная комната 9.5 м. кв - холл 6 м. кв. + крыша с чердаком - совмещенный санузел 6.5 м. кв Цокольный этаж - комната отдыха / бильярдная комната 32 м. кв , - помещение для сауны 7.5 м. кв , , - техническое помещение 10.5 м. кв , ✅ КОММУНИКАЦИИ - Водоснабжение - городское , вода заведена в дом. - Электричество 15 кВт, 3 фазы - Горячее водоснабжение обеспечивается бойлером - Отопление : автономное - АГВ ( газовый котёл ) , 1 этаж - тёплые полы. 2 этаж и цокольный - радиаторы; - Канализация - септик 9 куб - Проведен высокоскоростной интернет и ТV. - 2 кондиционера ✅ ОПИСАНИЕ В доме выполнена качественная отделка из дорогостоящих материалов , по принципу «заходи и живи». Установлены энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты, натяжные потолки, сделана полная медная электроразводка с электрощитком; Внутренняя отделка - автоматическая штукатурка по маякам, стены ровные, на стенах современные итальянские обои и декоративная штукатурка В комнатах качественный ламинат , в кухне-гостиной, гостевой, санузлах и холле – керамогранит. Двери - массив ясеня Кухня-гостиная оборудована современным, функциональным кухонным гарнитуром с индукционной варочной поверхностью и мойкой, предусмотрены места для остальной бытовой техники, что существенно облегчит труд хозяйки.. В полностью оборудованных ванных комнатах установлена сантехника (немецкая) престижного производителя, Бетонные лестницы облицованы керамогранитом Есть отдельный выход на задний двор ✅ УЧАСТОК 6.7 сот ИЖС , ровный, прямоугольный Дом со всех сторон огорожен еврозабором , с откатными воротами и калиткой с хорошим замком. Облагорожена придомовая территория: выполнена планировка двора, проложены гравийные дорожки , завезена плодородная земля. На территории участка растут плодовые деревья и кусты( виноград, инжир, смородина и т.д.), высажены цветы, овощи, хвойные растения. Во дворе дома предусмотрено место для парковки на территории участка. В процессе оформления пруд Также легко разместится зона отдыха, . Сделано все для качественной жизни. Живописное место, чистый воздух подойдут для комфортного проживания большой семьи , прекрасный вид на море и Казачью бухту из окон спален с потрясающими закатами!!! ✅ Капитальный дом 2020 года постройки с ремонтом введен в эксплуатацию и полностью готов к проживанию Дом создан для большой семьи, пространства очень много, в том числе и на участке (так как в данном массиве в основном участки 5 соток). Документы РФ на участок и жилой дом готовы к прямой продаже. Прописка!!!!! Стоимость указана собственником, без наценок и комиссий для покупателя. ✅ Подходит под приобретение в ипотеку с использованием материнского капитала Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Звоните! С удовольствием организую показ.