211 м², готовый бизнес

Объект№259990 Продается готовый арендный бизнес с полной окупаемостью менее 12 лет. Это отличная возможность стать владельцем стабильного источника пассивного дохода!       Помещение расположено в стилобатной части современного нового дома, площадью 211 кв.м. Введённого в эксплуатацию в 2024г. Оно находится в густонаселенном жилом комплексе с населением 7000 жителей, что обеспечивает высокий уровень проходимости и потенциального клиентского потока. Арендатор; «Магнит косметик», делают ремонт самостоятельно.       Годовой арендный поток составляет впечатляющие 6.720.000 рублей, что гарантирует вам стабильный доход и минимальные риски.       Федеральный сетевой арендатор уже заключил долгосрочный договор аренды на 10 лет, что добавляет уверенности в выбранном вами направлении.                                                                                             Характеристики: - Стратегическое расположение: Помещение находится на въезде в густонаселенный жилой комплекс «Лосиноостровский», рядом с супермаркетом, местной точкой притяжения трафика, напротив остановки общественного транспорта.    - Надежность арендатора: Федеральный сетевой арендатор — это гарант успешного ведения бизнеса. Вы можете быть уверены, что ваш объект будет надежно сдан в аренду на долгие годы. - Долгосрочный договор аренды: Заключенный контракт обеспечивает вам спокойствие и предсказуемость дохода. Долгосрочные обязательства арендатора — это ваш финансовый тыл. Финансовые показатели: - Арендный доход: 6.7 миллион рублей в год, это 560 000 рублей в месяц. Безусловная ежегодная индексация арендной ставки составляет 4% + 6% от товарооборота, делают финансовые показатели ещё лучше.  - Окупаемость: Полная окупаемость всего менее 12 лет делает этот бизнес привлекательным для инвесторов. Вы получите стабильный доход без необходимости дополнительных вложений. Ремонт и все необходимые траты на содержание и запуск оплачивает арендатор. Не упустите возможность стать владельцем настоящего актива с прогнозируемыми доходами и гарантированной окупаемостью!  В наличии более 30 вариантов готовых решений готовых арендных бизнесов.   Оперативный показ! Ваш менеджер Иван. Звоните!!! We can speak English!