24 м² дом, 6,9 сотки участок

Ленинградская область, п. Рощино, Выборгский район, СНТ «Лесное».  Дом площадью 24 кв.м, 2023г.  на ровном разработанном участке 692 кв.м., с кадастровым номером 47:01:0716001:169. Построен из современных материалов в скандинавском стиле, в качестве гостевого домика. Особенности домика: прямоугольная конструкция; четырёх-скатная кровля; панорамные окна - двухкамерные стеклопакеты; просторное пространство внутри – высота потолков 3,2 метра; просторная терраса 24 кв.м; фундамент - винтовые сваи; облицовка фасада - канадская ДПК «Клиппа-престиж»; кровля - черепица «Красный бархат»; внутренняя отделка - стеновые панели; утепление стен 100 мм, утепление полов и потолка 200 мм.  - Электрический пол с системой регулировки и таймером включения; электричество 15 кВт. - Печь-камин на дровах.   - Центральный водопровод от артезианской скважины; водопровод заведен в дом и в душевую (тёплый санузел), установлена вся сантехника, водогрей на 60 л.  - Био-септик с насосом.  Участок: расчищен, облагорожен, ровный, сухой, почти квадратной формы, почва песчаная на большую глубину. Оставлены сосны, ели, есть цветники. Полное ограждение, ворота, калитка, парковка на 2-3 автомобиля. Светодиодное освещение территории. Для полноценного жилого дома: предусмотрено центральное место на участке. Есть официальный адрес, возможна регистрация. Иные постройки: утеплённая душевая 3 х 2,2 м (туалет, душ, стеллажи для хранения);  дровяник 1,1х3,5 м; «берёзовый сарай» для мангала, сушки белья и т.д.;  садовые скамейки из цельного бруса.  Садоводство находится вблизи турбазы «Райвола» в Рощино (1 км), в хвойном лесу, в окружении многочисленных озёр и заповедников. Асфальт и асфальтовая крошка; дороги чистятся круглый год; освещение улиц; центральная скважина; кабельный интернет. Прекрасно - для полноценного отдыха и постоянного проживания. Инфраструктура: В 7-и минутах езды, в Рощино, есть различные магазины (Пятёрочка, Магнит, Дикси), рынок с фермерскими продуктами, пункты выдачи (Озон, Яндекс, Вайлдберис), благоустроенный пляж – 5 мин., бассейн, ледовый каток – 10 мин, зоопарк, и т.д. Как Доехать: Удобно добиратья из СПб:  по трассе Скандинавия до п.Рощино - 60 км.  На электричке – 53 мин, от ж/д – автобус № 125.  Ориентир - отель «Райвола», озеро Рощинское -2 км. Ходит рейсовый автобус от метро «Парнас» и «Пр.Просвещения». ​​​​​​​Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Обременений нет. Ждем вас на просмотр. Номер объекта: #5/744032/82