226 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором "Магнит Косметик"⭐Расположен в новом жилом квартале в окружении высотных домов и множества квартир!✅Основные характеристики:• Площадь 226 м2;• Мощность электросети: 21 (факт 35) кВт;• Высота потолков: 3.5 м;• Этаж: 1;• В 3 минутах от остановки общественного транспорта;• В 30 минутах от метро Ленинский пр. (на транспорте);⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 53.000.000 руб.;• Арендный поток: 340.000 руб./мес. или 7% от товарооборота;• Арендатор: "Магнит Косметик"​​​​​​​• Договор: с 2021 до 2031 г. (10 лет)✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 35 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #5/564233/16490