488,5 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу помещение свободного назначения общей площадью 488,5 кв.м, цоколь, с сетевым арендатором "МАГНИТ". Условие аренды - срок договора до 1 октября 2030 года, фиксированный арендный платеж = 8,5 процентов С НДС от РТО, но не менее, чем 1,32 млн в месяц Близость транспортной и социальной инфраструктуры - 70 метров от метров "Проспект Ветеранов". Прямaя видимoсть от одной из caмыx загруженных станций с проходимостью более 84 000 в день, 2 500 000 человек в месяц. К помещению проходит пешеходная дорога от метро и остановок общественного транспорта. Открытая планировка на колоннах - возможность адаптации под любой вид деятельности и требуемые планировочные решения!Свежие коммуникации после реконструкции, несколько входов, витражное остекление ,реклама на фасаде!В собственности, прямая продажа. Коммуникации: электричество 60 кВт, вода, отопление. Звоните все расскажем и покажем!✅Основные характеристики:• Площадь: 488,5 м2;• Мощность электросети: 60 кВт;• Высота потолков: 3,3 м;• Этаж - цоколь;• В 1 минуте от метро "Проспект Ветеранов";✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 60 кВт (с возможностью увеличения);​​​​​​​• Юр. статус: собственность - ООО.☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.Номер объекта: #5/564911/16490