938,2 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу ОСЗ с арендаторами на перекрестке, на главной автомобильной магистрали города Ломоносов!⭐Расположено возле остановки общественного транспорта, на пешеходной тропе от вокзала! ⭐Надежные сетевые арендаторы!⭐Окупаемость 10 лет без учета индексации!✅Основные характеристики:• Общая площадь: 938.2 м2;• Мощность электросети: 145 кВт;• Высота потолков: 3.5 м;• Этаж: 1-й этaж - 309 м2, 2-й этaж - 319 м2, подвaл - 310м2 + земельный учаcтoк 733 м2 в собствeннoсти;• 1 минута до остановки;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 88.000.000 руб. • Арендаторы: Сбербанк, Fiх Рriсе, Красное&Белое и др;• Общая арендная ставка: 700.000 руб./мес.;• Алкогольный магазин Красное&Белое, договор аренды с 2021г. на 15 лет.• Сбербанк, договор аренды с 2020 г. на 10 лет.• Магазин Fiх Рriсе, договор аренды до 06.2026г.✅Описание:​​​​​​​• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход - 5 входов;• Помещение в хорошем состоянии;• Витринные окна;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 145 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #5/566971/16490