246 м² дом, 5,5 сотки участок

Продаю дом общей площадью 246 м2, расположенный по улице Ихтиологической (в пяти минутах от "Ленты") на земельном участке 545 м2. Участок в собственности ( ИЖС). Дом строился для себя из высококачественных материалов по индивидуальному проекту. Дом состоит из двух этажей плюс мансардный этаж с естественным освещением. Под фундамент дома уложены ФЛ (Для того чтобы снизить нагрузку на почву, передаваемую от стен строения посредством фундамента, были разработаны и с успехом применяются фундаментные блоки ФЛ, или их еще называют подушки. Они имеют характерное расширение основания, благодаря чему увеличивается несущая способность фундамента, смонтированного с применением этих бетонных изделий.) При строительстве дома использовался кирпич и деревянный брус. Экологически чистый материал дает дому тепло и хорошую шумоизоляцию, а еще такой дом будет полностью безопасным даже для детей или людей страдающих аллергией. Состояние внутренней отделки: - стены дома обшиты гипсокартоном - полностью выполнена электроразводка по всем помещениям; - разведена система отопления по этажам (включая мансарду), установлены радиаторы; - вода есть даже на мансарде! Согласно экспликации, дом представлен: Первый этаж - технический. Включает в себя: - прихожую 13м2; - два подсобных помещения, в одном из которых установлен АОГВ. По функциональному назначению - это постирочная комната. В ней сейчас установлено 2 стиральные машины. Второе помещение предусмотрено под баню. - гараж 44,9м2 Второй этаж: - туалет 1м2 - ванная 2.6м2 - жилая комната 14.3м2 - жилая комната 14.1м2 - жилая комната 10.5м2 ( можно использовать под гардеробную) - гостинная 23.4м2 - кухня 12.8м2, из которой есть выход на веранду. ( Под веранду стоят стойки) - коридор 9.1м2 Мансарда: - жилая комната 19.4м2 - жилая комната 12.3м2 - коридор 14,1 м2 ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: — рядом остановка транспорта, — школа №4 — детский сад № 52, №81 — детская школа искусств — магазины, "Магнит", гипермаркет "Лента", — Газпромовский стадион "Виктория" — аквапарк (рядом с домом) — рынки Легко купить: - Документы все в порядке. Один взрослый собственник. - ТОРГ! Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Лот №405703