80 м² дом, 8,1 сотки участок

Продается уникальное место для отдыха семьи и друзей в 9 км от города – ухоженный, уютный современный, технологичный жилой дом с летней кухней на земельном участке для ведения садоводства по адресу: обл. Астраханская, р-н Приволжский, с/т "Ягодка", ПО "Астраханьхлебопродукты", по Центральному проезду, садовый участок В 75 метрах от участка протекает река Кутум. Расположение - первая линия от ипподрома, откуда открываются прекрасные виды. Площадь земельного участка 808 кв.м.(8 соток), площадь жилого дома 80кв.м., площадь летней кухни (нежилое отдельное помещение) 20 кв.м. На участок оборудован въезд в 2-х сторон. Участок огражден металлическим забором из профлиста. Имеются оборудованное (крытое, забетонированное, с электрическим освещением) место для парковки на 2 машины внутри участка, место для парковки на 2 машины перед участком, а также въезд с забетонированной площадкой и накрытый перголой с другой стороны участка со стороны Кутума (возможно использовать это место или для стоянки катера или для размещения легко сборного бассейна). Жилой дом и участок подключен к электричеству (оплата по счетчику в соответствии с прямым договором). Тариф 4,16 руб./кВт. Электрическая линия проведена прямая от МРСК (энергоснабжение независимое от садового общества). Также на участке установлены комплексы солнечных батарей, которые функционируют совместно с постоянным энергоснабжением и позволяют экономить электричество. Мощности солнечных батарей хватает на все электроустановки, включая охлаждение (сплит-системы) холодильники, телевизоры, освещение и т.д., за исключением электрического отопления. Участок подключен к проводному интернету (провайдер Альт) со скоростью 100 мб/с днем и 200 мб/с ночью, также на всем участке обеспечено надежное покрытие зоной Wi-Fi. По всему периметру участка установлены и круглосуточно функционируют 6 видеокамер с возможностью удаленного контроля за безопасностью (и дополнительно установлен регистратор и стабилизаторы напряжения) Дом очень современный, технологичный и одновременно - уютный, светлый с качественным ремонтом, установлены металлические входные двери. Год постройки дома 2016. В доме имеется тамбур, прохладное помещение (зимой в него вносятся теплолюбивые растения), кухня, санузел, спальня с рабочим местом, гостиная, уникальная, уютная баня на дровах (отделана деревом липой), душевая зона с электрическим бойлером на 100 литров. Также в доме имеется уникальный погреб 4 кв.м. Дом оборудован системой охлаждения, электрическое отопление, проведен Интернет, установлена система спутникового телевидения, проведена система местной канализации. Система канализации - автономная. Емкость 3 м3. Имеется колодец резервного водоснабжения для технических нужд 3 м3 в холодное время. Также смонтирована система из 3-х емкостей для очистки и подачи воды для технических нужд в теплое время. При желании можно оформить прописку. Кухонный гарнитур и шкаф при продаже остаются в подарок новому владельцу. Имеется отдельно стоящее нежилое помещение - летняя кухня для приготовления пищи. Используется газ из баллонов, которые размещаются с тыльной стороны кухни на участке. Имеются подсобные и технические помещения. На участок подведен водопровод для полива участка по установленному графику. Обустроена система поливных трубопроводов с кранами по всему участку. На участке сделаны бетонные дорожки и покрыты декоративной плиткой. Туалет и летний душ дополнительно расположены на участке. В настоящее время к территории СНТ ведут газ и все собственники смогут осуществить подключение. Рядом с домом и летней кухней в размещена уникальная зона мангала, где очень удобно приготовить вкусный обед или ужин и всей семьей посидеть, наслаждаясь пением птиц и общением с близкими людьми. Находясь на этом участке, чувствуешь себя как будто в ботаническом саду или сказочном лесу. Кругом царит очень уютная, добрая и спокойная обстановка. Земля очень плодородная. Участок очень уxoженный - имеется гaзон, xвойныe нaсaждения, декopaтивныe и плoдoвыe кустарники и деpeвья (cоpтовые яблoни, чepный абрикоc, груша, eжевика, клубникa, виногрaд, грецкиe оpеxи). Товарищество дружное, соседи хорошие. Много соседей рядом живут постоянно. Долгов по участку нет. К дому ведут очень хорошие подъездные пути. Приехать к дому и уехать, можно в любое время года и в любую погоду. Все документы в порядке, готовы сразу выйти на сделку. Имеется разумный торг!!! Ждём новых, счастливых обладателей этого уникального, прекрасного и уютного дома. Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Лот №948317