200 м², помещение свободного назначения

Сдается нежилое помещение 200 м2, расположенное в центре Комсомольского р-н г. Тольятти. Предложение по сдаче в аренду площадей первого этажа нежилого помещения по адресу: г. Тольятти, ул. Матросова 18а, пом. № 1 (кадастровый номер № 63:09:0201059:12972), ориентировочная площадь помещения для передачи в аренду 200 м2, с отдельным входом. Стоимость квадратного метра 700,00 руб. Площадь 200 м2. Стоимость месячной аренды 140 000,00 руб. Основные характеристики: - Высота потолков 3 м; - Отдельный вход (с противоположной стороны запасной выход); - Парковка на 20-30 машино-мест; - Помещение оборудовано кондиционерами, розетками 220 в., вентиляционной системой; - Возможность проведения мокрых точек; - Возможность проведения интернета-телефонии; - Гл. вход с возможностью расположения рекламных материалов (плакаты, вывески); Разрешенное использование: - Осуществление торговой деятельности; - Деятельности связанная с общественным питанием (рестораны, бары, кафе); - Офис; - Производственная деятельность. Торговый комплекс по адресу: Матросова 18а, расположен в самом центре Комсомольского района г. Тольятти, внутри жилого квартала. Здание расположено на второй линии внутри жилого квартала, по ориентировочным подсчетам в данном микрорайоне проживают около 15 тыс. человек, пешеходный трафик около здания равен одному человеку в минуту. Подъездные пути с нескольких направлений с ул. Матросова и ул. Лизы Чайкиной. Будущий Арендатор имеет возможность оформления главного входа здания для своих рекламных материалов, а также изменения внешнего вида (фасада) здания согласно своим техническим требованиям, на момент проведения ремонтных работ предоставляются арендные каникулы. Инфраструктура: - Городские объекты: - Рынок Комсомольского р-н (140 метров); - МИФНС № 15 по Сам. области (500 метров); - Парк Комсомольского р-н (700 метров); - Молодежный Драмтеатр (440 метров); - Речной вокзал (700 метров); - Набережная Комсомольского р-н (1000 метров). - Торгово-развлекательные объекты: - Комсомольский Универмаг (440 метров); - Кунеевский рынок (350 метров); - Спортивный комплекс «Метеор» (800 метров); - ГиперЛента (900 метров). - Рестораны – кафе, объекты общественного питания: - ДоДо пицца (300 метров); - 5-й подъезд кафе (600 метров); - Ресторан «Сельпо» (750 метров). В данный момент есть уникальное предложения по использования настоящего помещения со сроком окупаемости от вложенных средств за 18-24 мес. Обращайтесь и записывайтесь на просмотр!!! - Телефон для связи: \+ * (***) ***-**-** Владимир; \+ * (***) ***-**-** Нелля. Лот №894323