224,9 м², готовый бизнес

Офис с панорамным остеклением, открытая планировка, офис А класса рядом с метро. Окна на две стороны: северо-восток и северо-запад. Хорошая инвестиция как арендный бизнес. Первый в районе офисный проект А класса Современный офисный кластер где все есть в одном месте: рестораны, кафе, магазины, прачечная, фитнес, бассейн, нотариус, парковка гостевая и собственная, Был на объекте, изучил проект бизнес центра, знаю + и – каждого помещения. Обладаю информацией о всех условиях покупки. ОСНОВНЫЕ ПРЕЙМУЩЕСТВА: Все помещения с панорамным остеклением в пол Офис еще не построен, а арендатор уже есть Хорошая инвестиция как арендный бизнес Своя парковка Высокие потолки Мощная вентиляция, всегда свежий воздух Круглосуточный доступ Прямой переход из бизнес центра в метро Внутреннее зеленое пространство, променад, кафе и рестораны. Инвестиционные показатели: -Доходность 12,6% -Окупаемость 8 лет -Среднемесячный доход/ставка аренды - 2 300 рублей за квадратный метр в месяц Технические параметры Планировка открытая Высота потолка 3,4 метра Площадь 127,1 кв.м. Электричество/мощность кВт 12 УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Сделка проводится по ДКПБВ Собственник юридическое лицо Полная стоимость в договоре Цена 27,4 млн НДС включен в стоимость Рассрочка на индивидуальных условиях Минимальный первоначальный взнос 30% Выдача ключей 3 квартал 2026 года Сотрудничаем с агентами и с представителями покупателей. Мы более 15 лет занимаемся управлением и эксплуатацией объектов недвижимости Это ликвидное помещение его всегда можно быстро продать или сдать, так как это новый современный БК, единственный такого класса во всем АО. Вокруг разрастается инфраструктура и жилые комплексы, планируемая посещаемость к 2030 году - 17 млн человек в год.