120 м² дом, 11 соток участок

Продается прекрасный дом в огороженном поселке, в 6 км от города на границе национального парка за шлагбаумом и с видеонаблюдением. Земля ИЖС, деревне Криушкино, улица Сосновая, д.39. Дом 120 кв.м. построен по каркасно-брусовой технологии на ленточном фундаменте, утеплен для постоянного и круглогодичного использования. В доме 4 спальни, кухня-гостиная 36 кв м, большой с/у, гардеробная (либо второй с/у) . Отделка выполнена вагонкой, покрашено, полы ламинат, в ванной кафельный пол с подогревом. Снаружи дом перекрашен в 2021 году, внутри сделан ремонт в 2022 году, установлена новая кухня и техника. Из кухни выход на террасу 12 кв м. Летняя мебель в наличии. На террасе возможно повесить экран и использовать проектор, летом получается кинотеатр. Дом полностью автономный, все коммуникации зависят от электричества. Есть генератор на случай аварийного отключения. Отопление котел с батареями с дистанционным управлением температуры. Вода скважина 50м на участке, по составу хорошая, мягкая, без избытка железа и запаха, накипи на чайнике не оставляет. Канализация биостанция Топас 5 (полное обслуживание и замена насосов проведены в 2023), рассчитан на 5 человек постоянного проживания, но может перерабатывать больше. Слив производится в дренажную трубу за пределами участка. На территории находится отдельно стоящая баня 36 кв м из бруса, полностью оборудована, с отдельным туалетом и душевой. Вода подведена, отдельный водонагреватель. Парная на 5-6 человек, печь 15 кВт, комната отдыха, душевая отдельная. Терраса для отдыха. Дровник полный дров. На территории парковка на 3 авто, можно поставить 4, бытовка для садового инструмента и генератора. Участок по документам 11 соток, фактически 13 соток, строения стоят на официальной территории. Участок светлый, летом хорошо освещается, не влажный, комаров меньше, чем в лесной зоне. Есть естественные деревья, березы и сосны, которые дают летом приятную тень на террасе. Соседние участки не застроены и не планируются постройки, уединенно. По участку проложены дорожки и отмостка у дома из брусчатки (90 кв м). Ландшафтные дизайн, грамотно организован газон по всем правилам, множество клумб с многолетними цветами и кустарниками, завезено 16 тонн валунов. По периметру проложен дренаж, вода не застаивается, всегда сухо и зелено. На территории посажены туи, суммарно больше 30 штук, и ели. Организованы металлические грядки, 7 штук, посажена клубника, летом всегда свежая зелень. Сад с множеством плодовых деревьев, малина, смородина разных сортов, крыжовник, жимолость, ежевика, шелковица. Ягоды всегда много. Дом строился для себя с большой любовью! Продается как есть, с мебелью, техникой (бытовой и садовой). Из вложений требуется по желанию подкрасить лаги забора, может быть калитку поправить, обслужить систему отопления, я не успею сделать, но работы на 3 дня и вложений 20 тыс. В остальном, дом хороший, без теплопотерь, зимой снег не тает на крыше. Быстро нагревается, что хорошо в зимнее время, если приезжать в выходные, то не нужно держать дом теплым, а за 12 часов включить удаленно отопление. Летом жары нет, не нагревается на солнце. Электричество зимой в районе 5-6 тыс при регулярном посещении, летом меньше, зависит от длительности проживания. Ежегодные сборы на благоустройство и чистку дорог от снега 8 тыс. Соседи отличные, многие проживают в поселке на постоянной основе. Идеальный вариант как для жизни так и для получения доп дохода в виде арендного бизнеса!