620 м², торговое помещение

Коммерческая недвижимость! Готовый бизнес! Здание капитального строения! Строилось для СЕБЯ!!!! Один собственник, более 10 лет. Есть возможность рассмотреть покупку с бизнесом! В продаже здание с действующим на сегодняшний день бизнесом и жилым домом. Краснодарский край, ст. Павловская трасса ДОН М4, на центральной ул. Горького. Перед зданием расположена просторная парковка, облагороженная тротуарной плиткой и ухоженным газоном. На прилегающей территории расположена остановка общественного транспорта. Имеется два подъездных въезда для транспорта (один из них в жилой дом). Все коммуникации центральные. Площадь коммерческого здания составляет 538 кв м и плюс третий тех. этаж - это складские помещения оборудованные сплит системами и стеллажами S=100 кв м. Здание выполнено из кирпича (толщина стен 43 см) с панорамным остеклением на фасаде, кровля выполнена из м/ч с утепленным чердачным помещением. Выполнена широкая монолитная ж/б лестница на второй этаж, перекрытия ж/б. Высота потолков 3,5 м. Имеются подсобные помещения: кухня, гардеробная, санузел, кабинет и семь торговых залов, котельное помещение с независимым двухконтурным котлом (мощность котла заложена с запасом для пристройки доп. площадей). На всех этажах установлены сплит системы. Напольное покрытие-керамогранит. Отделка стен-декоративная штукатурка. Жилой дом площадью 80 кв м с отдельным въездом, навесом для автомобиля и наружным освещением двора. Дом из кирпича (толщина стен 43 см) с высотой потолков 3,2 м. Установлены независимые приборы учета газа, света и воды. Размещен двухконтурный котел. Выполнен современный ремонт. Оборудованная кухня, с/у. Вся мебель остается в доме! Вся дворовая и прилегающая территория участка выложена тротуарной плиткой. Есть возможность объединить торговую площадь с жилым домом. Рассматривали возможность сделать гостиничный комплекс, салон красоты, бизнес центр или ГАБ с федеральными арендаторами. ОБРЕМЕНЕНИЯ И ЗАЛОГ ОТСУТСТВУЮТ! Объект готов к сделке!