358,8 м² дом, 21 сотка участок

Код объекта: 1235504. Уникальное предложение сочетающее высокие стандарты безопасности и комфорта владения с выгодным ценообразованием! В охраняемом коттеджном посёлке с автономными коммуникациями и асфальтированным подъездом продается 2х этажный качественный дом общей площадью 282м с террасами общей площадью 58.5м и выполненной предчистовой отделкой на участке правильной прямоугольной формы площадью 21 сотка. Посёлок отличает удобное транспортное сообщение - быстрый выезд на ЦКАД , 7 км до города Истра, до Москвы : 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе, 39 км по Пятницкому шоссе и 42 км по Волоколамскому шоссе. Есть своя внутренняя инфраструктура, включающая в себя гостевую парковку, детскую игровую площадку , парковую зону , прогулочные дорожки, ресторан, На территории поселка располагается административный центр и служба сервиса, организованная по принципу room service. Высокую безопасность обеспечивают высокое каменное ограждение и КПП. Территория патрулируется и контролируется современными инновационными средствами охраны. Планировка дома включает в себя: 1 уровень -высота потолка 4.20: -прихожая 17.2 м, кв. -холл 21.8 м, кв. -гостевой с\у 4.6м, кв. -гостиная 34.5 м, кв. -кухня 15.5 м, кв. -комната мамы 21.9 м, кв. -гостевая комнату 22 м, кв. -котельная 9.7, м, кв. -терраса 47.7 м, кв. Площадь этажа 195.1 м, кв. 2 уровень -высота потолка 4м : - холл13.8 м; - игровая 21.3 м; - с/у 4.24 м; - спальня 16.7 м; - кабинет 14.1 м; -библиотека 17.3 м; -с/у 14.1 м; - гардеробная 8.3м; - спальня 24.7 м; -балкон 10.8 м; Площадь этажа 145.5 м Преимущества строительства: -- фундамент дома и 1й этаж - это бетонная а армированная плита, - дом сложен полноценным кирпичом европейского производителя , - ширина стен в доме 51 см; -в доме полностью выполнена разводка воды, электричества, теплоснабжения, разведён теплый водяной пол, установлен котёл на отопительную систему и горячее водоснабжение, система водоочистки и бойлер; - утеплённая кровля с противопожарной пропиткой. подбит металлопрофилем - панорамное остекление - окна VEKA - черепица- полуматовый глянец графитового цвета-известного европейского производителя; - закуплен мрамор для подоконников и ступеней, камень для облицовки дома - дом сухой - отстоял год ; - электричество 15 кВт; - в наличии проекты по канализации - водоснабжению и электричеству -запланирован дымоход для каминов Дом имеет 3 автономных входа и выходы на просторные террасы Дополнительные плюсы : - Низкие поселковые сборы- обслуживание и водоотведение в месяц за 21 сотку составляет 11 516 рублей , за отопление дома в месяц около 6 000 рублей , за электричество- подмосковные тарифы 8 000 - 10 000 в сезон отопления - Утеплённый каркасный бытовой домик из сэндвич панелей 36 кв. полностью электрифицирован, обеспечен центральной канализацией и водопроводом, стоит на свайном фундаменте, фундамент полностью прошит. Состоит из 2х комнат, кухни, совмещенного с/у и прихожей. Домик меблирован, кухня полностью оборудована, есть тёплый пол, бойлер, душ. В домике возможно размещение до 6 человек одновременно. - На участке оборудована площадка- 80 м для завоза строительных материалов. Вырублен лес. - Закуплены адаптированные к умеренно -континентальному климату 14 кустарников смородины и 4 жимолости, разных сортов , а так же фруктовые деревья 3х летки последовательного созревания: абрикос, вишня, груша, черешня , яблоня ( хранятся в питомнике) - Весь участок ограждён евроштакетником, высотой 2.5 м на бетонном фундаменте Делайте выбор в пользу комфортного и безопасного проживания в престижном Новорижском направлении !