229,2 м² дом, 6,7 сотки участок

Двухэтажный дом 229,2 кв м на земельном участке 6.7 сот. Возможно увеличение участка до 14.21 сот. Находится в живописном месте села Новоживотинное. Расположен на берегу р. Дон (150 м), с потрясающим видом на реку и закат. Рядом лес. Рыбалка. Шикарное видовое место с невероятными закатами (см.видео). Участок находится на возвышенности с плодородной землёй. Весной очень быстро прогревается и проветривается, что даёт возможность рано посадить овощи и др.растения. Большое преимущество- въезд на участок с двух сторон. Перед домом много свободного места для парковки. Соседи примыкают только с 2х сторон . Есть пространство для строительства второго дома или других строений. На территории: отдельно стоящие гараж и очень атмосферная и просторная беседка. Плодоносящие деревья и кустарники: яблони, груша, персик, абрикосы, черешня, виноград, малина, клубника, смородина. Газ подведён к дому. Есть лицевой счёт. Электричество полностью разведено по дому. Розетки , выключатели, лампочки вставлены. Внутреннее освещение полностью сделано. Уличное освещение и розетки со всех четырёх сторон дома сделано. Центральное водоснабжение. Вода проведена в дом, и есть вывод на улицу с дополнительным насосом. Усиливает подачу насосная станция, поэтому вода всегда есть. Сливная яма. Интернет WiFi. Отлична планировка, просторные комнаты. Первый этаж: кухня , гостиная, гостевая комната, санузел, лоджия. Второй этаж : три спальни, санузел, балкон, панорамный холл с видом на закат и реку. Туалет, душ, горячая вода - всё в доме. Погреб- вход из прихожей. Чердак утеплен. Там расположен Еврокуб на 1000 литров воды с выводом на улицу. Куб оснащён автоматическим набором воды и системой защиты от перелива. Таким образом происходит естественный нагрев воды для полива , бассейна и летней кухни-ОГРОМНАЯ ЦЕННОСТЬ в летнее время. Окна- 2х камерные 3х стекольные стеклопакеты с москитными сетками. 2 вентиляционной трубы. Готовность под чистовую отделку. Стены первого этажа из сруба и блоков , утеплены , оштукатурены. Второй этаж блоки, утеплитель , перегородки из ОСБ с утеплителем. Фасад облицован кирпичом. Кровля металлочерепица со снегозадержателями, стропильная система с утеплителем. В селе : церковь, школа, новый детский сад; магазины Пятерочки , Магнит; Сбербанк, администрация. Местная достопримечательность- усадьба Веневитинова. Доп. описание: отопление: газовое, улучшенная черновая отделка Номер в базе: 9299090. Район: Новоживотинное с.