125 соток, участок коммерческого назначения

Продается уникальный земельный участок площадью 1,25 га по адресу: ул. 1-я Стахановская, д. 35 (бывшее пожарное отделение). Это предложение отличный выбор для тех, кто ищет перспективное место для реализации своих идей! На участке расположено двухэтажное здание площадью 295 м², которое идеально подойдет для реконструкции под различные цели: офисы или складские помещения. Здание требует капитального ремонта, что открывает перед вами возможности для создания проекта по вашему вкусу и потребностям. На территории уже имеются фундаменты (ростверки) от бывшего здания пожарной части с габаритами 30х36 м, которые могут быть использованы как основа для новой капитальной постройки. Это значительно сократит время и затраты на строительство. Также на участке есть строительный мусор, который можно эффективно использовать для отсыпки и уплотнения территории, что позволит вам быстро подготовить участок к строительству или другому использованию. Важное преимущество: участок имеет асфальтированный подъездной путь, что обеспечивает удобный доступ. Кроме того, существует возможность подключения к городским сетям теплоснабжения, водоснабжения и электричества, что значительно облегчит процесс строительства и эксплуатации будущих объектов. Дополнительно имеется выполненная геодезическая съёмка. Имущество без обременений. Возможен обмен на жилую недвижимость в Кемерово или Новосибирске. Обмен на легковой/грузовой транспорт не старше 2022 года Прямое предложение от собственника.