120 м² дом, 5,4 сотки участок

Арт. 72092360 СРОЧНО!!! Цена ниже рыночной стоимости! Продается современный дом 117 кв. м и участок 6 соток по цене 3-й квартиры в г. Туапсе. P.S. цена снижена, в связи со срочной продажей по семейным обстоятельствам Если мечтаешь о хорошо построенном доме на юге у моря, с садом и огородом, личным бассейном, но при этом рядом с городской инфраструктурой- это ОН. О ДОМЕ: Дом светлый, уютный с панорамным видом на горы из каждого окна! Полное уединение, единение с природой, минимум шума и соседей, полное спокойствие, при этом вся городская инфраструктура в пешей доступности. На первом этаже коридор 7.2 кв. м, котельная 2.4 кв.м, совмещенный с/у 4.7 кв.м и большая кухня-гостиная 42.7 кв. м. с панорамными окнами, вид на горы, восточная сторона. Первый этаж теплый пол. На втором этаже три комнаты 14, 11, 12 кв.м с видом на горы, коридор с выходом на задний двор (на зону отдыха) и совмещенный с/у 5.3 кв.м. Просторный чердак (40-45кв.м). Дом полностью жилой, отопление электрическое (зимой ориентир 5000руб), есть ГАЗ 100м. от участка. В доме частично сделан ремонт, предчистовая отделка, требует вложений, готовы посодействовать в завершении отделочных работ. Смета предстоящих расходов не более 1 млн. руб. При стрoитeльcтвe дома была забита полка, 9.50/9.50 дeвять свaй, рaсческa, лeнточный фундамeнт буквой П. Два pядa 14 арматуpы нa лягушкax и пэшкax. Bыведены 10 кoлон до пepекpытия 2 этажа. Второй этаж также два ряда 14 арматуры на лягушках и пэшках. Все оконные проемы заармированы с выпуском прилегания не менее 1 метра. Все завязано сейсмопоясом по кругу, перегородки второго этажа также завязаны сейсмопоясом в кольцо. Дом сделан сразу совместно с опорной стеной. Высота первого этажа от пола до потолка 2.72. Второго этажа 2.65. 14 арматуры при строительстве было использовано 5 тонн и 500 кг профиля. Фото начала и хода строительства прилагаются. Выполнена дренажная система по кругу всего дома 39 п.м, для отвода воды. Подготовлено основание и столбы для забора. На участке плодоносят насаждения: инжир, хурма, орех. ЛОКАЦИЯ: Самый престижный и экологически чистый спальный район города -Калараша. СНТ Портовик это продолжение улицы Калараша г. Туапсе. Городская прописка. До центра города - 10 мин на машине.До моря -7 мин (пляж Приморье), городской пляж -12-13 минут, пляж с. Агой- 10 мин , бухта Ольгинка- 25 мин на машине или на автобусе.ГБУЗ Туапсинская районная больница № 3 Рядом лесопарк, парк КАДОШ, скала Киселева Сетевые магазины: Магнит, Пятерочка, Fix Price, OZON, WB, Яндекс маркет, Красное и белое, Океан морепродукты, парикмахерская, прачечная, зоомагазин Школа №11 (одна из лучших в городе)Дет.сад. - идет строительство срок сдачи сентябрь 2025г. Есть ЖД, автовокзал, аэропорт г. Сочи, г. Краснодар На машине г. Геленджик- 125 км 2 ч, г. Краснодар -181 км 2-3 ч, г. Сочи -120км 3 ч, г. Новороссийск -167 км 3 ч , Майкоп Адыгея- 143км 3 ч. г. Туапсе имеет градообразующие предприятия, рабочие места, граждане живут в основном на постоянной основе.В Туапсе функционируют 11 средних общеобразовательных школ, кадетская школа,1 вечерняя школа, 1 коррекционная школа и 3 школы-интерната, школа искусств, 5 бесплатных спортивных школ, в том числе акробатика, единоборства, футбол, школа олимпийского резерва по плаванию и водному поло, филиалы высших учебных заведений и т.д. ОПЛАТА: Наличные, возможна ипотека, сертификаты, материнский капитал. Объект проверен юристами, готов к продаже, без вложений мат. капитала, без долей, никто не прописан, обременений нет, полная сумма в договоре. Купить через Самолет Плюс БЫСТРЕЕ/ВЫГОДНЕЕ/ БЕЗОПАСНЕЕ/КОМФОРТНЕЕ/ Гарантия юридической чистоты сделки, без рисков для покупателя