49,5 м², 2-комнатная квартира

Кадастровый номер помещения 52:18:0030063:36, назначение жилое. Третий этаж в трехэтажном доме. Дом купеческий, построен из красного кирпича в 1916 году. Ограничений, долгов и обременений нет, один собственник с 2020 года, куплена без ипотеки и без вложения материнского капитала, прописано 2 человека. Отличное расположение квартиры, до метро станция «Московская» 50 метров, до остановки «Московский вокзал» 150 метров, также рядом трамваи, и иное удобное транспортное сообщение. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: ТЦ Республика, ТЦ ЦУМ, железнодорожный вокзал, гимназия, 3 детских садика, цирк, планетарий, городская поликлиника #4, набережная на улице Марата, парк 1 мая, библиотека, до Нижегородской ярмарки 7 минут пешком. отдельный закрытый, тихий и безопасный двор, всегда есть место для парковки машины. Ремонт в подъезде был произведен менее года назад, имеется много места для велосипедов и колясок. В 2020 году был сделан капитальный ремонт крыши, в 2023 заменена водосточная труба на новую, заменена общедомовая электросеть. Высокие натяжные потолки 2,6 м, толщина стен 64 см, что обеспечивает комфорт, тепло и идеальную шумоизоляцию. В подъезде всего 4 квартиры, живут только собственники. Проводка в квартире была полностью заменена в 2019 году. Сделан косметический ремонт, площадь кухни 12 квадратных метров, первая 12,3 метров, вторая комната 12,5 метров, не проходные, изолированные. Большие окна, почти во всю стену, выходят в разные стороны и во двор и на улицу Литвинова. Солнце восходит со стороны спальни. Санузел совмещенный 4,6 метров, установлена ванная, окна пластиковые, широкие подоконники, на которых можно устроить место для отдыха с подушками. На полу уложен светлый ламинат и плитка. Новые радиаторы отопления, стены выровнены. Проведен телефон, кабельный интернет, счетчики на горячую воду и газ новые, запл