555 м², помещение свободного назначения

Арт. 74813040 Предлагаем к продаже комплекс дорожного сервиса на М 4 «Дон» 985 км. Территориально комплекс расположен на въезде в п. Горный, Красносулинского района, 985 км. трассы М 4, 30 метров от автодороги. Близость поселка снимает кадровый вопрос. В состав комплекса входит АЗС, кафе, гостиница, стоянка и 1.2 Га земли промышленного назначения в частной собственности и разрешённым видом использования -для объектов дорожного сервиса. Вся территория имеет горизонтальную планировку и твердое покрытие-асфальт/щебень. Гостиница состоит из 22 номеров. Все номера с удобствами- с/у, тв. сплит, холодильник, система пож. сигнализации и оповещения с выводом на пульт мчс. Согласно проекта, гостиница имеет техническую возможность надстройки второго этажа (глубина фундамента и перекрытие первого этажа выполнено плитами ПК), что увеличит номерной фонд на 16 номеров. Кафе на 70 посадочных мест Стоянка на 100 машин. Резервуарный парк АЗС 300 м3 Средняя суточная реализация: Аи-92, 95-5 м3; ДТ-25 м3 На территории комплекса установлены вышки сотовой связи с долгосрочным договором аренды. Заведенная мощность - 50 кВт, установлен аварийный дизель-генератор. Вода холодная/горячая. Септик. Установлено промышленное инверторное насосное оборудование DAB, Grundfos. Котлы отопления Kiturami На расстоянии 1200 метров от границы территории комплекса проходит газовая труба (среднее давление), что позволяет построить метановую АГНКС по гос. программе с компенсацией инвестиций до 50%. Территория комплекса позволяет установить станции зарядки электромобилей. На данный момент комплекс полностью функционирует, долгов и обременений не имеет, штатом укомплектован. Гостиница прошла сертификацию с присвоением звездности и внесена в реестр ростуризма. Сложившаяся годами клиентская база. В настоящее время комплекс частично находится в аренде (АЗС). Ежемесячная арендная плата высокая и стабильная. При смене собственника арендаторы могут перезаключить договор с новым собственником. Звоните,ответим на все вопросы. Комиссия оплачивается отдельно.