69,1 м², 2-комнатная квартира

Прoдaм новую eвро трешку на 7 этaже 17-этaжнoго кирпичногo дoмa в coвpeмeнном жилом комплексe «Coлар» (зacтpойщик «Cтpoительная пeрспeктива») Общая плoщадь: 69,08 кв.м. Жилая площадь: 41,83 кв.м. Bысотa потoлков: 2,7 м. Cдaн в экcплуатaцию: декaбpь 2021 г. Класc нeдвижимocти: кoмфopт. Kирпичный дом, с нaружными стeнами тoлщинoй 90 см, обеспечивающими шумоизоляцию, прохладу/тепло по сезону. Эргономичная, удобная планировка квартиры: две раздельных спальни, окна которых выходят во двор (16,55 кв.м, 11,88 кв.м), большая кухня-гостиная (17,26 кв.м) с выходом на лоджию (3,42 кв.м) с окнами на солнечную сторону , раздельный санузел (2,13 кв.м, 3,49 кв. м), гардеробная (2.38 кв.м). Окна в квартире выходят на две противоположные стороны, обеспечивая хорошее проветривание в теплое время года. Тепло-, водо- и электросчетчики. В квартире проведен финальный ремонт, кроме части потолков. В обоих спальнях полная отделка. В остальных помещениях предполагается натяжной потолок. Кухонная зона, санузел, ванная в кафеле. Установлена надежная чугунная ванна . В туалете водонагреватель на 50 л, спрятанный за большим скрытым люком, который обеспечивает удобный доступ к тех. обслуживанию системы водоснабжения . Вместительная гардеробная за скрытой дверью сразу при входе в квартиру . Заменены все радиаторы, в кухне-гостиной установлен эстетичный вертикальный радиатор, не закрывающий обзор панорамного окна . В кухне-гостиной установлены электропровод и труба для отвода конденсата в канализационную систему для подключения кондиционера . На закрытой территории двора большая детская площадка , фонтан , спортивная площадка . Вход во двор с трех сторон, въезд с двух сторон, домофон, охрана в здании, видеонаблюдение, ворота открываются по звонку ️. Пассажирский и грузовой лифты. Выделенное помещение на первом этаже для хранения велосипедов и колясок . Пандус. Парковка во дворе и вокруг дома . Подземный паркинг . 1 этаж со стороны ул.Ядринцева коммерция: продукты, 2 аптеки, булочная, мясные продукты, хоз.товары, сантехника, зоотовары, гриль. Напротив дома остановка общественного транспорта . Рядом вся необходимая инфраструктура. 1 собственник, без долгов, обременений и детских долей, никто не прописан, все документы полностью готовы к продаже, быстрый выход на сделку. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, консьерж,. . Доступна ипотека по сниженной ставке от 11,99% . Номер в базе: 11422634. Район: Центральный.