499,6 м², торговое помещение

Продам новое современное здание. Назначение здания по документам: Магазин. Возможности Идеально подойдет для торговли, производства, склада. Размещение Удобная и динамично развивающаяся локация между двумя транспортными магистралями - проспектом Ленина и проспектом Калинина в районе пересечения с улицей Аносова! Эта локация получила резкий толчок к развитию после реконструкции моста на проспекте Ленина. Окружающая территория активно застраивается коммерческими объектами. Фасад выходит на улицу Ярных. Преимущества Очень высокий, постоянно растущий автомобильный трафик. Отличные подъездные пути. В ближайшее время будет построена еще одна дорога к зданию со стороны проспекта Калинина. В непосредственной близости нет жилых домов, земельный участок не попадает в санитарные зоны других предприятий. Это позволяет использовать здание для размещения лицензируемых видов деятельности. Например, медицинских учреждений с аппаратами МРТ, различных лабораторий и прочих организаций, требующих удаленности от жилого массива, а также для размещения пищевого производства. Абсолютно свободная планировка: все колонны расположены по периметру здания, Вы можете легко расставить оборудование в соответствии с Вашими потребностями. Площадь здания 499,56 кв.м. Минимальная высота до ферм 5 м., минимальная высота до кровли 7,280 м. Наружные стены из сэндвич-панелей. Все коммуникации: - отопление, - электроэнергия, - вода центральная, - канализация центральная. Остановки общественного транспорта поблизости от здания. Большое количество парковок. Здание на этапе строительства. Срок сдачи – 2 квартал 2024 года. Возможны корректировки проекта в соответствии с Вашими потребностями.