35,4 м², 1-комнатная квартира

Продается 1 комнатная квартира в престижном районе Хамовники, площадью 35,4 кв.м.. Планировка: Большая кухня 9,5 кв.м., жилая комната 19,4 кв.м., огромная застекленная лоджия 6 кв.м.. С/у совмещен, пластиковые окна, на полу ламинат, на кухне натяжной потолок, установлен кондиционер, кухонный гарнитур, встроенная техника. Общая информация о доме: одно подъездный, 14-этажный, блочный дом, 1974г. постройки, высота потолков 2,64 м., 4 квартиры в закрытом коридорном пространстве, чистый подъезд, в 2023 году проходил ремонт подъезда и фасада дома. Тихий и уютный двор, детская и спортивная площадка. О районе: исторический район, со всей инфраструктурой. Школы, сады, поликлиники. Все в пешей доступности. Арена "Лужники", парк "Воробьевы горы", Усачёвский рынок, фитнес-клубы, кафе, рестораны, обустроенные набережные и многое другое. Транспорт: 8 минут пешком до станции метро Фрунзенская, множество остановок наземного общественного транспорта, удобные выезды в сторону Садового кольца и ТТК. О сделке: 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет, основание – свидетельство о праве на наследство по завещанию. В квартире прописаны 2, выписка перед сделкой. Полная стоимость в договоре. Квартира подойдет как для личного проживания, так и для арендного бизнеса (стабильно высокий доход). Риелторов без клиентов прошу не беспокоить!