160 м² дом, 4,3 сотки участок

Объявление №61. 🌿 Продается уютный дом в хуторе Ленина 🌿 🎉 Ищете идеальное место для жизни и отдыха? Ваши мечты сбудутся в нашем новом коттеджном поселке закрытого типа с охраняемой территорией! 🏡 ✨ Основные характеристики: - Участок: 4.3 сотки - Построено с любовью и вниманием к каждой детали собственными силами - Удобная и практичная планировка - Просторная светлая кухня-гостиная для семейных встреч - Участок с уютной зоной для отдыха и барбекю – идеальное место для вечерних посиделок с друзьями и близкими - Автоматические ворота для вашего комфорта и безопасности 🏞️ Преимущества района: - Развитая инфраструктура: все необходимое в шаговой доступности - Удобная транспортная доступность: быстро доберетесь до города и крупных торговых центров, таких как OZ MOLL всего за 10 минут - Чистый свежий воздух и живописная природа – идеальные условия для здоровой и активной жизни! Краткая характеристика:  1. Фундамент свайно-ростверковый. Сваи 300мм., Арматура 12 A-III, бетон кл. В25.; 2.  Наружные и внутренние несущие стены - газобетонный блок 250 / 200мм., перегородки - 100мм. 3. Окна - металлопластикоые, профиль 72мм., однокамерный стеклопакет.  4. Вх. дверь металлическая усиленная с терморазрывом.   5. Перекрытие первого этажа, лестница - монолитный ж.б.; 6. Наружная отделка фасада - утеплитель толщ. 50мм.. декоративная тонкослойная штукатурка "Короед";  7. Наружная отделка - цоколь, входные группы, наружные карнизных отливов - натуральный камень травертин. Выполнена архитектурная подсветка забор.  8. Инженерные сети: лучевая разводка отопления + теплый пол в стяжке, радиаторы отопления. ХВС центральное, заведено в дом. Канализация (септик из ж.б. колец). Электричество - подключно 15 кВт.  9. Отделка WhiteBox (предчистовая) - стены отштукатурены под обои, с/у отштукатурены ц.п. раствором;  10. Кровля - металлочерепица; 11. Ограждение по периметру - лицевая сторона забора в цвет с домом на ленточном фундаменте, отделка "Короед". Боковые и задняя сторона -профлист. Откатные ворота с автоматикой.  12. Ж.Бетонная отмостка по периметру, парковочное место до 4-х м/м.; 13. Свободная территория на участка 50 кв.м. подходит под хоз.постройки (зона барбекю, баня, детская площадка, и т.д.), либо под ландшафтный дизайн. Вокруг дома по периметру участка предусмотрено место под плодовые деревья. 💚 Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома в тихом и комфортном месте! Записывайтесь на просмотр уже сегодня и убедитесь в этом сами! 🚪 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и договориться о встрече!