238,9 м², торговое помещение

Продаётся выгодный коммерческий объект с большим потенциалом в стратегически важном районе! Ищете инвестицию, которая начнёт приносить доход с первого дня? Уникальное предложение: отдельно стоящее коммерческое помещение площадью 238,9 кв.м. с функционирующими магазином и складом. Находится на земельном участке в 10 соток на категории земли – ИЖС, вид разрешенного использования под магазин, что открывает дополнительные перспективы для развития и расширения. Местоположение и инфраструктура: • Непосредственная близость к остановке общественного транспорта (100 м) обеспечивает высокий поток посетителей. • Расположено в растущем производственном кластере с соседством крупных игроков: склады X5, «Перекресток», «Окей», ПЭК, «Оби», Агроторг. Это гарантирует высокий коммерческий трафик и стабильность инвестиций. • Полностью заасфальтированная территория вокруг помещения удобна как для покупателей, так и для поставщиков. Коммуникации: • Электроснабжение 15 кВт. • Водоснабжение из колодца и надёжная система септической канализации. Преимущества: • Собственность готова к эксплуатации, что позволяет избежать дополнительных вложений перед началом работы. • Возможность быстрого масштабирования бизнеса за счёт расширения и модернизации существующих площадей. • Стабильный доход уже сейчас – готов к заезду магазин "Красное & Белое" Этот объект представляет собой идеальную возможность для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с гарантированным потенциалом роста. Приглашаем вас посетить наш объект и увидеть все преимущества лично. Сделайте шаг навстречу успешному будущему вашего бизнеса уже сегодня! Не упустите шанс стать владельцем ключевого коммерческого актива в развивающемся районе! С нетерпением ждём вашего звонка!