140 м², помещение свободного назначения

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Сдам помещение на первой линии ул. Большая Федоровская, 63 (первый этаж, два входа: основной и со двора). Назначение: торговля, сфера услуг, офис. Характеристики помещений:Площадь: 140 кв. м (основной зал порядка 105 кв. м).Высота потолков 3,8 м.Водоснабжение, канализация, отопление - центральные; санузел.Электричество 8 кВт (по документам), возможно увеличение.Охранно-пожарная сигнализация (датчики есть, не подключены).Вентиляция.Доступ 24/7.Возможно предоставление юридического адреса.Возможность установки вывески на фасаде.Сроки аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрок.Арендные каникулы до 1 месяца.В договоре арендодатель - ИП без НДС; вид аренды - прямая.Ранее в помещении располагалось отделение Сбербанка России.Оплата: аренда + коммунальные платежи (в т. ч. электричество и водоснабжение по счетчикам). Преимущества:здание находится в 700 м от Московского пр-та и в 500 м от пр-та Толбухина;первый этаж, два входа;удобный подъезд к зданию от Московского пр-та и пр-та Толбухина, общая парковка вдоль ул. Б. Федоровская;ближайшие остановки общественного транспорта в 150-250 м от здания, 3 маршрута;рядом находится большой жилой массив частных домов;в этом же здании расположен магазин КрасноеБелое;хорошее состояние помещения. Арт. 52574496