84 м², помещение свободного назначения

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам помещение свободного назначения на первой линии ул. Первомайская в 100 м от Красной площади. Адрес: ул. Первомайская, 11а (первый этаж; 1 вход; ранее было два входа, и второй вход можно восстановить). Характеристики помещения: Общая площадь: 84 кв. м. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные; один санузел (можно сделать второй). Электричество 15 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 3 м. Охранно-пожарная сигнализация, интернет. Кондиционер. Доступ 24/7. Возможность установки вывески или рекламы в большом окне. Ранее в помещении располагались свадебный салон, магазин и школа для мастеров маникюра. Один собственник, без каких-либо ограничений и обременений. Коммунальные платежи: электричество - по счетчику; вода - по счетчику; отопление примерно 6-7 тыс. руб.; ремонт и обслуживание примерно 2 тысячи рублей. Цена продажи: 21 млн рублей. Преимущества: помещение находится в центре города, 100 м от Красной площади; первая линия ул. Первомайская; огромный автомобильный и пешеходный трафик; возможность восстановить второй вход (ранее он был, входная дверь сохранилась); внутри, в двух больших окнах можно установить вывеску и рекламу, в т. ч. световую (без согласования); вход непосредственно за остановкой общественного транспорта порядка, более 30 маршрутов во все районы города; в шаговой доступности различные административные здания, бизнес-центры, торговые центры, а также жилые дома; можно разделить помещение на две части, с отдельными входами и санузлами; возможность получения лицензии для торговли алкоголем; очень хорошее состояние помещения. Арт. 70253404