862,5 м², помещение свободного назначения

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам здание на первой линии Московского пр-та в 1,5 км от центра города. Адрес: Московский пр-т, 20 (подвал + два этажа + мансарда). Назначение: административное, сфера услуг, офис, гостиница. Характеристики помещения:Общая площадь здания: 862,5 кв. м (подвал + два этажа). Здание является объектом культурного наследия местного (муниципального) знaчения.Площадь земельного участка: 25,25 соток. Земля не является пaмятником apxитeктуры.Дoкументы нa TУ и подключение (элeктричество, газ, вoдоснабжение и водоотведение) получены и aктуальны.Узаконен отдельный проезд с ул. Большая Федоровская (на фото). В настоящий момент ведется расчистка территории, спил старых деревьев.На текущий момент проводится экспертиза по части охранных обязательств с целью дальнейшей реконструкции здания, а также для возможности сделать мансарду эксплуатируемой (это добавит порядка 300 кв. м к общей площади здания).В договоре продавец - физлицо. Один собственник, без каких-либо обременений. По запросу вышлем все необходимые документы. Преимущества:помещение находится в центральной части города, 1,5 км от площади Богоявления;первая линия Московского пр-та;огромный автомобильный трафик;целевое назначение: административное или офисное здание, гостиница (есть первичный проект реконструкции);удобный подъезд с Московского пр-та через ул. Большая Федоровская;до ближайших остановок общественного транспорта порядка 80-280 м, более 30 маршрутов во все районы города;в шаговой доступности различные административные здания, бизнес-центры, отель, а также жилые дома;в наличии все разрешения и договоры для подключения газа, воды, канализации, электричества;без обременений. ЗВОНИТЕ! Арт. 73825143