24 сотки, участок

В крупнейшем торгово-складском Комплексе Ниагара г. Дмитров продаётся участок площадью 2 363 кв.м. (или примерно 24 сотки) по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Левонабережная 2-я. Размер участка: 51м х 46м. Форма участка: прямоугольник. Категория земель: земли населённых пунктов, использование для производственных целей. Участок площадью 2 363 кв.м. уже выделен и полностью готов к сделке купли-продажи. Кадастровый номер з/у: 50:04:0011202:385. Плюсы этого участка: 1. Участок прямоугольный, хорошо распланирован и имеет заезд с дороги по западной стороне участка. 2. Участок позволяет построить здание 1800 кв.м. по первому этажу или 3 600 кв.м. в два этажа размером 45 х 40 метров, согласно ГПЗУ. 3. Участок занимает особое расположение в центральной части Комплекса Ниагара. 4. Предоставляется 15кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно. Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза.Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе. Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14. Уже четыре месяца все 52 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%. Расчёт окупаемости строительства: Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2. Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое теплое здание., Цена строительства - 28 000 руб. за кв.м., Земля - 10 000 руб. за кв.м., Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 10 000 = 38 000 руб./м2. Окупаемость 38 000 руб./м2 / 600 руб./м2 = 63 месяца / 12 = 5 лет и 4 месяца. Предложение ограничено! У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю! Земля — это товар, который больше не делают! Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве!