51,5 м², 2-комнатная квартира

Собственник, продаю 2к квартиру с качественным ремонтом сделанным для себя. Общая площадь с балконом 54.7, в выписке 51.5, где балконы посчитаны как 1/2. Удачная планировка, большие окна с хорошим видом, просторная кухня 11.4 м. кв . Высота потолков 275 см. Индивидуальное отопление, температуру можно регулировать. Особенно ценно в межсезонье. Квартплата зимой 3500-4000, летом 1500-2000. Просторные коридоры, через квартиру никто не ходит. Грузовой лифт OTIS. Ремонту 3года, кондиционеру Electrolux 1 год. Дом 2018г монолитно-кирпичный(из красного "тёплого" кирпича), широкие подоконники, хорошая шумоизоляция, фасад из декоративного кирпича. Много новых детских площадок, деревьев вокруг, чистый воздух, весной поют соловьи, зимой прилетали снегири, летом слышно кукушку и сову. На авто до Баумана 25мин с учётом пробок, дорогу зимой чистят хорошо всегда, направление Аэропорт, Боровое Матюшино всегда разгружено и качество дороги лучшее в Казани. Причина продажи покупка 3к квартиры. При выходе из квартиры имеется нежилое помещение 4м2 с вентиляцией и освещением, я использую как гардеробную.  Установлены металлические  стеллажи и 2 штанги для одежды. По желанию можно приобрести отдельно. Развитая инфраструктура. 15мин пешком лицей, новый садик Айтишка. 5мин магнит, пятёрка, WB, OZON, почта, автобусная остановка с 4мя маршрутами. 1 собственник, без обременений, без мат. капитала,вся сумма в договоре. Покупателю предоставлю любой документ, чистая продажа. Риелторов прошу звонить только с реальным покупателем. Возможна онлайн регистрация сделки. Иногородним могу помочь одобрить ипотеку.