278,6 м² дом, 14 соток участок

Продается элитный коттедж 2012 г.п площадью 278,6 кв.м. в р.п. Малое Козино (Балахнинский район) на ул. Коминтерна. Данный объект недвижимости представляет собой модный и презентабельный вариант для тех, кто ценит стиль и комфорт. Фундамент и стены: монолитный армированный бетон марки М200 ( пенополистирольная опалубка, выполняющую роль наружного (50мм) и внутреннего (50мм) утеплителя Фасады: (1 000 мм от уровня земли) облицованы декоративным кирпичом. Выше уровня –декоративная цветная штукатурка Отделка внутренних стен – ГКЛ по пеностиролу. Кровля: Несущие элементы: доска 50х200 с обрешёткой и контробрешёткой из бруса 40х40, фанера толщиной 12мм , гидроизоляционно-декоративное покрытие из полимерной черепицы (мягкая кровля). Газоснабжение, отопление: Одноконтурный газовый котёл Baxi Slim 1,48iN (48кВт), газовая варочная плита, отопление цокольного и первого этажей – тёплый пол, второго этажа – радиаторы ГВС: Бойлер косвенного нагрева Termico AMET 150 INOX, запитан от котла ХВС: собственная скважина (глубина бурения – 11,5 м) насосная станция Водоотведение: Септик (яма), кирпичная кладка, чистый объём 12 куб.м. Откачка ямы с периодичностью 2,5 – 3,5 месяца. На первом этаже расположены : холл, столовая, гостиная с камином (источник тепла и важная составляющая домашнего уюта ), рабочий кабинет, спальня, большой санузел и выход на открытую террасу. На втором этаже находятся 3 спальни, дополнительный санузел, зона для отдыха и комнатных растений. На цокольном этаже помещения : комната отдыха с сауной, мини-бассейном, игровая/спортзал, прачечная, котельная и дополнительная гостевая комната. Участок земли площадью 14 соток ровной правильной формы , что позволило организовать идеальное место для отдыха. В окружении дома создан ландшафтный дизайн, предусмотрена зона для мангала, детский городок, место для летнего бассейна, наличие беседки с эксклюзивным комплектом деревянной мебели , будет приятным бонусом , для новых владельцев . Русская баня на дровах площадью 18кв. м , с отдельной скважиной, и сливной ямой Гараж площадью 92,8 кв.м. с электрическими подъемными воротами, оборудованный всем необходимым для комфортного хранения автомобилей (ГВС (через теплообменник), ХВС, электричество, водоотведение, отопление. Пол в гараже выполнен с уклоном, обеспечивающем слив воды в отдельный септик, небольшая собственная Мойка самообслуживания ) Все объекты зарегистрированы и стоят на отдельном кадастровом учете Развитая инфраструктура района включает песчаный пляж на реке Волга , дубовую рощу, фитнес-клуб Олимпия , лыжную базу Морозко , в непосредственной близости туристическая база «Волга» (бассейн, каток) и туристическая база Дубки (фитнес-центр, бассейн, каток) В шаговой доступности от дома два магазина Авокадо До Нижнего Новгорода и Балахны легко добраться на автобусе или электричке. Этот коттедж идеален для семей с детьми или молодых людей, ипотека и материнский капитал приветствуются. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого элитного объекта недвижимости! Подробности по телефону.Номер объекта: #5/1581364/11523