190,6 м² дом, 5,8 сотки участок

Продам трёхэтажный коттедж 2022 года постройки расположенный в г. Нижний Новгород, с.п. Новинки, КП Южная долина, переулок Уютный, д.30. Дом площадью 190,6м2, состоит из трёх этажей. Первый этаж – тамбур, прихожая, кухня, гостиная, выход на террасу, просторное помещение для размещения, сауны, санузла, котельная. Второй этаж – свободная планировка. Третий этаж – мансардный, свободной планировки. Фундамент – ж/б монолитный свайно-ленточный, с перекрытием монолитной ж/б плитой. Материал стен – газосиликатный блок, толщина 400 мм. Межэтажные перекрытия – ж/б плиты (между 1-м и 2-этажами), перекрытие второго этажа по деревянным лагам с минераловатным утеплителем 150мм и обрешёткой. Фасад – утеплён минеральной базальтовой ватой, плотностью 80 кг/м3, толщина 50мм, и облицовка - силикатный кирпич. Кровля – покрыта металлочерепицей со снегоудержателями, утеплена минераловатным утеплителем. Подкровельное пространство – мансарда в тёплом контуре. Окна – пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Лестничные марши - временные, деревянные. Внутреннее пространство дома требует отделки, и по этим видам работ возможно подключить подрядчика. Газоснабжение – трубопровод заведён в дом, установлен счётчик, получены документы на поставку газа. Электроснабжение - заведено в дом (15 кВт). Водоснабжение – центральное, вода подведена в дом. Канализация - септик Площадь участка – 6.0 соток. Забор с трёх сторон участка. Дорога – основная асфальт и 150 метров до дома, отсыпана щебнем. Особое внимание заслуживает прекрасная инфраструктура, которую предлагает данный район. В ближайшем окружении – три школы, три детских сада, поликлиника «Панацея», стоматология, государственный медкабинет; магазины Пятёрочка, СПАР, МагнитКосметик, Фикспрайс, Чижик, пункты выдачи WB, ОЗОН. Для занятия спортом доступны ФОК «Приокский» и Спортивная деревня Новинки. Не упустите возможность приобрести такой прекрасный коттедж по доступной цене! Звоните прямо сейчас и узнавайте все подробности. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и показать Вам этот замечательный дом. Номер объекта: #5/1510733/11523