54 м², 3-комнатная квартира

🏠🔑Продается уютная трехкомнатная квартира от СОБСТВЕННИКА рядом с Южным вокзалом в историческом районе Хаберберг в шаговой доступности от основных достопримечательностей - Калининградской областной филармонии, Рыбной деревни, Южного вокзала. ​ 📍Ориентир: Ленинский проспект, ул.Багратиона, ул. Богдана Хмельницкого. 🧳Жильё идеально подходит как для проживания, так и в качестве инвестиции (шикарная круглогодичная туристическая локация!) 📐Квартира общей площадью 54,8 м.кв расположена в четырёхэтажном кирпичном доме 1963 года постройки (дом построен по индивидуальному проекту) ​ 🔃Планировка: -комната 13.5 м.кв -комната 16,9 м.кв -комната 8,3 м.кв -кухня 5,3 м.кв -санузел 3.0 м.кв -коридор 7,0 м.кв -балкон 0,8 м. кв. ​ 📏Высота потолков 2.85 м, что значительно увеличивает кубатуру помещения и создаёт дополнительное место для хранения вещей. 🛠️В квартире сделан косметический ремонт, установлены счётчики учёта воды и электроэнергии. На дом установлен теплосчётчик с регулятором температуры (низкие платежи за отопление). Наличие газовой колонки позволяет существенно экономить на оплате горячей воды и обеспечивает её бесперебойное потребление. За квартирой закреплён большой сухой подвал. Во дворе находится прогулочная зона, аллея деревьев. Все окна выходят во двор. 🏪Инфраструктура: - остановки общественного транспорта во все районы, авто и жд вокзал в 7 минутах ходьбы 🚃 -гимназия №22, лицей № 17, школы № 12, 16🏨 - детские сады №70, 113, 40, 104, 86, 107, 28👶 - магазины "Семья", "Пятёрочка", аптеки, мини-рынок, кафе, рестораны 🍽️ 💳Квартира подходит под все виды расчетов, два собственника (муж и жена), обременений нет. ​ 📩 Звоните, пишите. Улица Младшего лейтенанта Ротко