406 м² дом, 20 соток участок

В продаже большой, просторный дом который находиться в НОВО Дубовском районе. Построен в 2021г. Большой Зал/Кухня/Столовая, 3 спальни, 3 сан узла, кабинет, гардеробные, гараж на 2 машины, крытая терраса. Стены везде сделаны дизайнерской декоративной штукатуркой. • РАСПОЛОЖЕНИЕ: Находится в Дубовом, удобный микрорайон Ново–Дубовской. Центральная канализация, газ, свет. Району десять лет, земель для продажи больше нет, соседи построились, все красиво, благоустроенно. Один въезд, один выезд, все свои. • ПЛАН ДОМА (прикреплен в фото): 1. Большой зал с кухней высота потолка около 7 метров; 2. Взрослая Мастер спальня, с отдельной гардеробной, кабинетом, ванной (душ, туалет, ванна, раковины); 3. Детская спальня на 2 детей; 4. Гостевая спальня; 5. Детская ванна; 6. Гостевой санузел; 7. Прихожая; 8. Отдельная большая гардеробная; 9. Прачечная/техническое помещение; 10. Гараж на две машины; 11. Крытая Тарраса. Итого 200 кв.м. + 200 кв.м. отапливаемого подвала. Мощные стены заложенного фундамента видно невооружённым глазом. Планировался под Хаммам и зону отдыха. Так же на этом этаже находится очистительная система воды и котельная. Итого: Дом по документам 406 кв.м • О ДОМЕ: – Мощный фундамент, закладывался под 2-х этажных дом + подвал отапливаемый - планировался хаммам и зона отдыха, в итоге решили делать в один этаж на втором этаже чердак, а подвал оставить под ремонт. Материал стен Газобетон 400 мм + утеплитель и ФАСАДНАЯ ПЛИТКА HAUBERK. Железобетонные плиты перекрытия завода. – Окна Schuco. Мебель кухни и ванны Кухни Мария с гарантией. - Охранная система, датчики движения/открытия, 5 камер по периметру + 2 еще заложены на забор.– Вся проводка по ГОСТу, подсветки, датчики движения; – 4 выхода кондиционера проложено , 200л косвенный бойлер, все сделано с запасом; – Система водоподготовки, умягчение и фильтрация воды, никакой накипи на посуде, налёта на сантехнике и питьевая вода прямо из крана. Теплые полы везде кроме спален; – Полностью укомплектован всей необходимой техникой на кухне; Телевизор 4К и аудиосистема. Интернет оптиковолокно, провайдер раздает 200 Мбит/c. • НА ТЕРРИТОРИИ: – Плитка 10 въезд (завод Арбет); – под автоматические въездные ворота заложен провод , ip видеодомофон проложен ; – Очаг; – место под чан и бани. Строился продумано, в удовольствие, для себя. • Стоимость реализации такого проекта с нуля на данный момент ~20 млн.р. + 2.500.000 на сегодняшний день нужно вложить - доделать забор - фундамент уже заложен. Под чистовую отделку сделаны - Детская спальня на 2 детей; Гостевая спальня; Детская ванна; Шкафы и тумбочки на свой вкус. Остекление входа. Благоустройство территории под свой вкус. Учитывая ситуацию в мире, многих вещей находящихся в доме и качественные материалы использованные при строительстве – сейчас просто не купить; • Экономия 5-х лет жизни и огромного количества нервов без стройки; Продажа ниже себестоимости, с поправкой на курс валюты и актуальной стоимости материалов/ Номер в базе: 10702183. Район: Ново-Дубовской