656,9 м², торговое помещение

Предлагается к покупке отдельно стоящее здание в жилом районе «Лесной Городок». Земельный участок площадью 8,3 сот. под зданием в собственности. Подъезд асфальтирован, есть парковочные места. С обратной стороны здания предусмотрено место для разгрузки-выгрузки. Конструктив здания – металлоконструкция с бетонными перекрытиями пола и крыши. По технической документации помещение имеет торговое назначение. Фактически можно использовать в любых видах коммерческой деятельности. Все коммуникации центральные: электроэнергия, вода, канализация. Есть ввод отопления. Лесной городок – самый престижный район города. Окружен престижным коттеджным поселком. Район привлекает своей инфраструктурой не только местных жителей, но и жителей других районов города, а также людей со всего региона и даже других регионов страны: тут расположен Центр охраны здоровья шахтеров с лучшими в регионе (и не только) оперирующими врачами. Спортивная школа, Лыжно-спортивная база, бассейн. Большой парк «Здоровье», на реконструкцию которого в 2024 году из бюджета выделено 100 млн. руб. Торг уместен, обсуждается по-факту. С юридической стороны сделка абсолютно чистая: собственник физическое лицо с 2012 года. Всё время использовалось в качестве собственного магазина. Без обременений, долгов. Возможен быстрый выход на сделку.