206,1 м² дом, 32,2 сотки участок

Выставлен на продажу новый жилой дом в черновой отделке в коттеджном поселке «Лесная гавань», в районе с. Кстинино Нововятский район, (д. Голодница ), на участке площадью 32 сотки, который состоит из двух отдельных участков (18 соток и 14 соток). Дом внесен в ЕГРН, права на объект недвижимости зарегистрированы на 1 собственника, без обременения. К коттеджном поселку проведен газ. Коттеджный поселок находится на расстоянии 1 км от с.Кстинино и в 7 км от Нововятского района города Кирова. От Кирова до с. Кстинино ходят рейсовые автобусы 109, 125 и 154, в тч автобус 154 доезжает до самого коттеджного поселка. От остановки до дома 3 мин ходьбы по дороге из щебня. В 2 километрах от поселка находится Казанский тракт. Само направление интересно своей экологичностью — вдали от промышленных предприятий, шума и суеты. Коттеджный поселок является жилым, расположен рядом с елово-сосновым лесом и большим прудом. Земельный участок, на котором построен дом, ровный, правильной прямоугольной формы, граничит по одной стороне с лесом. На участке два строения, двухэтажный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту (к продаже прилагается) и баня из рубленного вручную бревна. Дом двухэтажный, построен в купеческом стиле. Согласно проекту: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ- гостиная, кухня, гардеробная, санузел, холл, тамбур, кладовая, котельная, гараж, терраса, два крыльца. ВТОРОЙ ЭТАЖ- три спальных комнаты, холл, санузел, лоджия. Первый этаж построен из керамических блоков, фасад обшит облицовочным керамическим кирпичом. Второй этаж из бревна ручной рубки d-26 см. Стены сруба внутри и снаружи отшлифованы, снаружи пропитаны антисептиком и покрыты бесцветным защитным составом. Перекрытия между этажами — железо-бетонные плиты. Кровля из металлочерепицы, крыша двухскатная из деревянных конструкций. Окна и двери металлопластиковые с двойным остеклением. На первом этаже усиленная стяжка под каминную зону. Пол и стены в черновой отделке, полы с утеплением. Цветовые и дизайнерские решения на Ваше усмотрение. Вторым объектом является баня с комнатой отдыха (мансардой), моющим отделением, парной, туалетом. На мансарде встроена овощная яма — заводская, полипропиленовая, марки «Бесшовный Погреб -5», 2,3м x2,3м, толщина стен 2 см, укреплена на бетонной плите, глубина 2м. Сделана канализация и проведено электричество. В эксплуатации баня не была. Год постройки дома 2022. Год завершения строительства 2024. Все этапы строительства соблюдены. Дом на каждом этапе выстоялся по всем требованиям новостройки. Скважины нет, но есть выгребная яма- септик, проложена канализация, проведено электричество. Все интересующие вопросы можно обсудить как по телефону, так и на показе. Звоните и планируйте просмотры заранее.