43 м², 1-комнатная квартира

Предлагаем приобрести 1-ком. Квартиру, адрес (местонахождение): РФ, Московская обл., г. Дмитров, ул. Рогачёвская, д. 35, корпус 2, 1/4 этаж. Кадастровый № 50:04:0011301:694, площадь 43 кв.м. ДОМ ВВЕДЁН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 2022 году. КОММУНИКАЦИИ: газ (устанавливается индивидуальный 2-х контурный газовый котел на отопление и горячее водоснабжение), холодная вода (на территории комплекса свой ВЗУ с системой обезжелезивания), электричество и канализация централизованные. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: без отделки, межкомнатные перегородки отсутствуют, что дает возможность индивидуальной планировки квартиры под свой вкус. По проекту кухня 10,1 кв.м., балкон 2,6 кв.м., гостиная 18,3 кв.м, ванная 6,0 кв.м., прихожая 8,6 кв.м. Высота потолка – 3 м. Конфигурация квартиры – линейная, кухня с балконом, а так же гостиная выходят в сторону города (восточная сторона). Окна ПВХ, балкон не остеклен. Установка индивидуального газового котла позволяет существенно снизить коммунальные платежи! ОПИСАНИЕ ДОМА: материал стен – блочный, тип перекрытий - железобетонные, четырехэтажный, 14 подъездов, входит в состав малоэтажного жилого комплекса «Гавань». ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен на берегу канала им. Москвы Территория комплекса включает благоустроенную набережную, для любителей прогулок и отдыха на свежем воздухе. Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура в шаговой доступности: ТЦ Альбатрос и ТЦ Дмитровский с расположенными в них продуктовыми магазинами, аптеками, магазинами одежды, фитнес-клубом, ТЦ Дэпо, Сбербанк и ВТБ, городской рынок. До центра города Дмитрова пешком 5-10 минут. До ж/д и авто вокзалов 20 минут пешком. До МКАД 55 км по Дмитровскому шоссе. Напротив, дома по берегу канала им. Москвы проходит ВЕЛОМАРШРУТ «Москва-С.Петербург» - прекрасное место для велопрогулок, прогулок на лыжах в зимний период (есть прокат инвентаря) и занятий спортом для всех желающих! ИНФРАСТРУКТУРА НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА: г. Дмитров – исторический город в ближайшем Подмосковье, который входит в состав Золотого кольца России. В шаговой доступности историческая части города. В центральной части располагается Дмитровский кремль, окруженный валом, Успенский собор, центральная городская площадь с пешеходной зоной и скверами. В городе есть всё самое необходимое для счастливой жизни: Ледовый дворец, Центр фигурного катания и кёрлинга, Центр хоккея Дмитров, Парк Экстрим, бассейн «Дельфин». В исторической части города находятся Борисоглебский мужской монастырь. До центра города 10 мин. пешком, до МКАД 55 км по Дмитровскому шоссе. Транспортная доступность: электрички в сторону Москвы и в сторону Дубны, автобус № 401 курсирует до метро Алтуфьево, также с вокзала курсирует общественный транспорт во все части города и пригорода. Квартира менее 5 лет в собственности, один взрослый собственник. Вся стоимость в договоре. Свободная продажа: в квартире нет зарегистрированных лиц, никто не проживает, документы готовы к быстрому выходу на сделку. Долгов нет. Торг в разумных пределах. Подходит под ИПОТЕКУ на вторичное жильё и материнский капитал! Помогаем с оформлением (наше Агентство является партнером более 20 Банков). Оперативный показ! Обращайтесь! Наше Агентство является членом Ассоциации «Гильдия риэлторов Московской области» и НП «Российская Гильдия Риэлторов», что гарантирует чистоту сделки, соблюдение Кодекса этики и стандартов практики работы на рынке недвижимости РФ.Номер объекта: #5/536937/22404