361,2 м² дом, 7,3 сотки участок

Продается редкое домовладение в Адлере, район Курортный городок, с возможностью использования как арендный бизнес или частное проживание. Дом 361.2 м2 и земельный участок 7,3 сот. Уникальность локации: - 800 метров до моря — всего 10 минут пешком. - Удобная транспортная доступность: 10 минут до ж/д станции Хоста, 15 минут до аэропорта и центра Сочи. - 5 минут пешком до остановки общественного транспорта. - Престижное окружение: частные виллы, гостевые дома, напротив гостиничный комплекс 3*. Малочисленная застройка, новые домовладения, широкая бетонная дорога к участку. Коммуникации: - Центральное газоснабжение. - Вода и канализация — подключены к центральной сети. - Электричество с полной мощностью для бесперебойного использования всех помещений как для гостевого дома. Парковка на 4 автомобиля. Назначение земельного участка: - Участок земли в собственности с категорией для ЛПХ (личное подсобное хозяйство), также с возможность переводу ЗУ на использование по назначение гостиничный бизнес. Коммерческая привлекательность: - Рентабельность проекта — окупаемость за 8-9 лет, с годовым доходом около 12 000 000 рублей даже при пессимистичном прогнозе. - Подробный анализ доходности предоставляется по запросу. Описание комплекса: Цокольный этаж можно использовать под столовую; 18 номеров в каждом сделан косметический ремонт есть мебель и наполнение, есть СУ и кондиционер. 1 этаж можно использовать для хозяйского проживания или как ресепшн и хоз.помещение. 2 этаж 8 номеров для про Номер в базе: 11526476. Код пользователя: 87175. Район: Курортный городок мкр.