52 м² дом, 19 соток участок

🏡 Продаю уютный дом в Калужской области, д. Гранный Холм (Козельский район), 53 м2 + второй этаж. Участок 19 соток (на самом деле больше), категория "земли населенных пунктов" - строительство без ограничений. 🌳Круглогодичный подъезд, 15 км от Оптиной Пустыни, регулярные автобусы из г. Сосенский. 🐝 Пчелиные ульи в подарок, оборудование для пчеловодства включено 🏠 Кирпичный дом, 2 комнаты, кухня, прихожая, терраса "Палуба" 13 м2. Стеклопакеты, дровяная печь, свежий ремонт, 6 спальных мест. Второй этаж 20 м2 в полуготовности. Необходимо закончить настил полов с утеплением, для этого там находятся все материалы, в том числе закуплено много половой доски. Участок, свободный от борщевика! 🚗 2 стояночных места на участке, 2 сразу за территорией. 🔥 Дровяная печь, запас дров на 2-3 года, газовая плита. 👨‍👩‍👦 Тихие соседи, уединенность, близость леса и реки. Колодец с качественной водой (сдавали на анализ в лабораторию), фильтр и насос в подарок. Дополнительные постройки: 1. Душ - проведено электричество, остаются стиральная машина и пылесос 2. Туалет - с электрическим освещением 3. Сарай металлический, окрашенный краской против ржавчины и с новой крышей 4. Мастерская 35м2 поделена на три помещения: -“Кабинет пчеловода” (10м2) с инвентарем для пчеловодства; большим металлическим сундуком; двумя рабочими доп. холодильниками - Помещение для садового инвентаря (3м2) - там есть деревянный стеллаж, на котором стоят ведра, тазы, лейки, лежит гамак и свернутый брезентовый чехол - укрытие для машины - Просторная мастерская 20м2 с металлическими стеллажами, металлическим и деревянным столами, удобным пологим заездом и окном. Оставляем в подарок электрическую газонокосилку и газонокосилку-тележку, металлическую тележку. 5. Дровяной сарай с запасом дров + запас картона для растопки 🎁 В подарок: электроинструменты, ящики, зонт, мангал. 💡 Хорошее освещение внутри и вне дома