30,6 м², 1-комнатная квартира

Продаю в Воронеже, в хороший район, однушка, отличная ликвидная однокомнатная квартира в кирпичном доме. Хорошее вложение денег в наше не спокойное время. Дом строился хоз. способом на совесть, толщина стен, более чем пол метра, в доме центральное горячее водоснабжение, газовая плита, на лестничной площадке 3 квартиры, а не 4 как обычно. Подъезд не крайний, этажность тоже, не угловая. В подъезде сделали капитальный ремонт закончили на прошлой неделе, стояк и трубы отопления поменяли по всему подъезду пару лет назад, также поменяли электрические щитки и счетчики. В квартире установлены биметаллические батареи и новый унитаз. Квартира полностью жилая, но желательно сделать косметический ремонт. Санузел раздельный, есть кладовка/гардеробная, также есть застекленный балкон. Образцовый подъезд и хорошие соседи. Инфраструктура: Во дворе первый детский сад и в пяти минутах второй, три школы - до первой три минуты новая школа, открытие 01.09.2024, до второй пять минут и семь минут до третьей. За домом детская площадка. До сквера Сквер "Примирения и согласия", Сквер "Школьный", храма Храм всех святых в земле Русской просиявших, администрации, поликлиники, бассейна, рынка, торгового центра - 10 или 15 минут пешком. До центра города остановка Цирк на общественном транспорте/машине в среднем 10 - 15 минут езды. Во дворе или за домом куда выходят окна всегда есть места для парковки. Собственник. Прописан один взрослый, освобождена. В подарок остается диван, два кресла, холодильник, стиральная машина и маленький телевизор. Звоните, отвечу на все вопросы. Технические характеристики из паспорта на квартиру: Общая площадь - 30.6 Площадь квартиры - 29.8 Жилая - 16.3 План квартиры - приложено последнее фото