123 м², помещение свободного назначения

Дом c гаражом у Ботанического сада. ИЖС. Цена установлена за коробку дома и участок, остальные улучшения - бонус покупателю. Дом находится в пос. Новом (микрорайон Бердска), на выезде в сторону с. Морозово, центральная асфальтированная трасса. Удобная транспортная схема: до ст. "Береговая" пешком 20 мин., на э/п до "Речного вокзала" 36-42 мин. и на метро 10-15 мин. в любой конец города. До Академгородка на автомобиле 10-15 мин., до ж/д вокзала Бердска 7 мин, до железнодорожного вокзала Новосибирск - главный 45 мин. До трассы Новосибирск-Барнаул - 900 м. Напротив участка находится Ботанический сад. В непосредственной близости Речкуновская зона отдыха, пансионаты, дома отдыха, благоустроенные и дикие пляжи. Есть возможность развития и ведения бизнеса или устройства офиса для удаленной работы. Лечебный климат — рядом Обское море, хвойный и лиственный лес, экспериментальные посадки Новосибирского ботанического сада. Высота над уровнем Обского моря — 60–75 метров. На территории участка имеется баня с комнатой отдыха, теплица. Два этажа и подвал. Первый этаж — гараж (7,1х6,3 м., ворота 4,4х2,45 м.)(есть условия для переоборудования в жилое помещение), санузел, лестница, два входа. Второй этаж жилой, свободной планировки с зонами кухни-столовой и гостиной, санузел, лестница (пол керамогранит и инженерная доска) Материал стен - четырехпустотные пескобетонные блоки. Стены сложены в два блока, кладочная сеткой по каждому ряду, оштукатурены снаружи по оцинкованной штукатурной сетке. Подвал монолитный на монолитной плите. Ремонт выполнен качественными материалами. Коммуникации: основное отопление планируется двухконтурным газовым котлом «Навьен» (приобретен). Газ по программе до газификации по договору в сентябре 2024 года. Дополнительное отопление — электрическим котлом (подключен, работает). На втором этаже установлен чугунный дровяной камин. Электричество 220, 380, 15квт., вода центральная, септик.